2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Harrislee

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

740 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen in unmittelbarer Wassernähe Die ca. 72 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet helle Räume und zwei Balkone in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung. Von hier besteht ein seitlicher Blick auf das Wasser. Das Schlafzimmer bietet einen weiteren Balkon mit Nord-West-Ausrichtung, der sich besonders für die Abendstunden eignet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Küche mit Einbauküche und Geschirrspüler, ein innenliegendes Duschbad, ein kleiner Büro-/Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Vor dem Einzug wird das Wohnzimmer nochmals neu tapeziert und die Wohnung – mit Ausnahme des Schlafzimmers – vollständig frisch gestrichen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann zusätzlich angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wasser und die damit verbundene maritime Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die Wert auf eine gute Lage, zwei Balkone und kurze Wege zum Wasser legen. # Ausstattung Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Der Ortsteil Wassersleben direkt an der dänischen Grenze liegt an der Flensburger Förde und verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem sehr schönen Restaurant auch über einen eigenen Sandstrand sowie einen Segelhafen. Dieser Ortseil ist nur 2 Minuten von der deutsch/dänischen Grenze entfernt und auch die Stadt Flensburg ist nach nur 5 Minuten erreicht. Umrahmt wird Wassersleben vom Klueser Wald und der Förde im Osten. Vielfältige Einkaufsmöglichekeiten bietet auch der Harrisleer Marktplatz sowie die Flensburger Innenstadt. Beide erreichen Sie in ca. 5-8 Autominuten! Hier finden Sie alles in direkter Umgebung und meist auch fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den Kindergarten bis zur Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in direkter Nähe gelegen. Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen mit vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,2 km Gymnasium 4,1 km # Sonstiges Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 75.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-12-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-0714M

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche72.08 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.000 €

Lage

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Kleinanzeigen

740 €/Monat