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KAUF
Haus, 95 m²
Friesach
11 269 900 Kč
118 623 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 182 m²
Friesach
10 040 000 Kč
55 170 Kč/m²
Listed 14 hours ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
182 m²
Fläche
1972
Baujahr
Über dieses Inserat
In begehrter Höhenlage von Zeltschach, nur wenige Minuten von Friesach entfernt, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 210 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die sonnige und nebelfreie Lage, die herrliche Aussicht sowie die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen und überzeugt durch niedrige Energiekosten dank moderner Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage.
HighlightsCa. 210 m² NutzflächeSonnige, nebelfreie AussichtslageNur ca. 5 Minuten nach Friesach5 SchlafzimmerWintergarten mit Blick ins GrüneNebengebäude mit ca. 36 m² StauraumErdwärmeheizungPhotovoltaikanlage mit 9 kWpNiedrige laufende BetriebskostenSofort bezugsbereitUmfangreiche Sanierungen & Modernisierungen2015: Erdwärmeheizung inklusive Warmwasseraufbereitung2022: Dach komplett erneuert2023: Photovoltaikanlage mit 9 kWp installiert2023: Zählerkasten erneuert2023: Badezimmer inkl. Fußbodenheizung komplett erneuertFenster teilweise erneuertRaumaufteilungErdgeschossGroßzügige Küche mit EssbereichHelles WohnzimmerWintergartenHauswirtschaftsraumObergeschoss5 SchlafzimmerModernes BadezimmerSeparates WCLage
Die erhöhte Lage in Zeltschach bietet viele Sonnenstunden, eine wunderschöne Fernsicht und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Friesach und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit
Ein gepflegtes Familienhaus in traumhafter Aussichtslage mit viel Platz, moderner Energietechnik und umfangreichen Sanierungen. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik, neuem Dach und neuem Bad sorgt für Wohnkomfort und langfristig niedrige Betriebskosten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Post <3.000m
Bank <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche182 m²
Stellplätze2
ZustandHervorragend
Baujahr1972
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 14 Stunden
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Lage
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Friesach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.611 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €320.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung483.177 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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