# Angenehme 4 Zimmerwohnung nahe Herz-Passage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,154 EUR
- **Location:** Wien, AT
- **Floor area:** 97.01 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T18:45:47.504Z
- **Last updated:** 2026-09-10T20:40:11.870Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Bezug nach Absprache steht diese 4-Zimmer-Wohnung in der Buchengasse im 10. Bezirk bereit.

Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, mit Lift, eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer und separate Toilette.

Einige Highlights:

- angenehmer Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 7A und Straßenbahnlinien 1, 6 und 18)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1153,64 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Anschluß und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 104,77 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 96,04 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1354,45 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Möbelmiete, SAT und Umsatzsteuer.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

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## Source and attribution

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