# Exklusives Einfamilienhaus in Wolfratshausen - individuell und schlüsselfertig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,425,000 EUR
- **Location:** Weidach, Wolfratshausen, Wolfratshausen, DE
- **Floor area:** 182 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T06:41:07.890Z
- **Last updated:** 2026-09-10T08:24:44.397Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses individuell nach Ihren Wünschen geplante Einfamilienhaus bietet mit 182 m² Wohnfläche auf 2 Etagen großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausführung kombiniert eine moderne Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertigen Details. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre. Der Bau erfolgt in einem Mischgebiet in Wolfratshausen, das eine optimale Verbindung von Wohnqualität und städtischer Infrastruktur gewährleistet. Ihr Traumhaus wird in enger Absprache mit Ihnen realisiert - vom ersten Beratungsgespräch über die maßgeschneiderte Planung bis hin zur schnellen Umsetzung.

# Ausstattung
Das Haus ist mit Parkettboden ausgelegt, der durch seine natürliche Optik und angenehme Haptik überzeugt. Parkett ist langlebig, pflegeleicht und trägt zu einem warmen Wohngefühl bei. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung ermöglicht. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40 Standard und bietet so eine energetisch optimierte Gebäudehülle. Zu den Highlights zählt ein Kamin, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für zusätzliche Wärme sorgt. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen - von hochwertigen Zimmertüren bis hin zu modernen Sanitärausstattungen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett

- Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück mit 630 m² befindet sich in einem Mischgebiet in Wolfratshausen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheke, Bahnhof, Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und einem Einkaufscenter in der Nähe. Für Familien sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen gut erreichbar. Freizeitangebote wie Parks, Spielplätze und Fitnessmöglichkeiten runden das Umfeld ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

# Sonstiges
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe -Schlüsselfertig - übergeben. Diese Variante beinhaltet Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen können. Mit dieser Ausbaustufe profitieren Sie von der zeitsparenden Bauweise und dem umfassenden Service von STREIF. er Ihre Wünsche und Vorstellungen ermittelt werden, um ein maßgeschneidertes Traumhaus zu planen. Die genauen Kosten für Ihr Haus werden individuell kalkuliert. Vor jedem Bau steht eine ausführliche Beratung, in dn - und werden in der persönlichen STREIF-Bauberatung erörtert. Optional ist eine Ökobilanzierung oder QNG-Zertifizierung gegen Aufpreis und nach gesonderter Beratung möglich.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SüO-1780-3726-1022

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d61c4b89-bbbf-4645-8d1b-edc40d44e09f
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