# Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen - Attraktive Rendite von 4,5 % > Canonical listing: https://landomo.de/property/d616b3aa-823d-4dd2-9cb2-326662713ba5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 3,000,000 CHF - **Location:** Giubiasco, TI, CH - **Floor area:** 840 m² - **Published:** 2026-10-03T09:05:05.196Z - **Last updated:** 2026-10-09T14:41:37.455Z - **Listed on:** lookmove-ch ## Description Bellinzona 12 Wohnungen - Jeden Monat Mieteinnahmen Renditeimmobilie in Bellinzona mit 4,5 % Rendite Attraktive Renditeliegenschaft mit insgesamt 12 Wohnungen an strategisch günstiger Lage im Raum Bellinzona, unmittelbar nach Giubiasco, in der Nähe der AMAG und nur wenige Minuten vom Zentrum Bellinzonas entfernt. Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die in Wohnimmobilien investieren und von regelmässigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 751,16 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 42,96 m² Terrassen- und Balkonflächen und 8 Parkplätze. ECKDATEN 12 Wohnungen 4 × 4½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 76,05 m² - total ca. 304,20 m² 4 × 3½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 64,99 m² - total ca. 259,96 m² 4 × 2½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 46,75 m² - total ca. 187,00 m² Gesamte Wohnfläche: ca. 751,16 m² Terrassen und Balkone: ca. 42,96 m² Gedeckte Parkplätze: 7 Aussenparkplatz: 1 Total Parkplätze: 8 MIETERTRAG & RENDITE Rendite: 4,5 % Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 136'920.- pro Jahr, exkl. Nebenkosten Die Liegenschaft ist vollständig vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die aufgrund derzeitiger Verbesserungsarbeiten vorübergehend leer steht. Der ausgewogene Wohnungsmix aus 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen sorgt für eine gute Diversifikation der Mieterschaft und macht die Liegenschaft besonders interessant für Anleger, die eine Wohnimmobilie mit regelmässigen Mieteinnahmen suchen. GEPFLEGTE UND KÜRZLICH AUFGEWERTETE LIEGENSCHAFT In jüngerer Zeit wurden verschiedene Unterhalts- und Verbesserungsarbeiten ausgeführt: Fassade kürzlich neu gestrichen Terrassen und Balkone erneuert neue Isolation der Terrassen neue Bodenbeläge auf den Terrassen neue Balkongeländer Dach revidiert und in gutem Zustand neue Fenster Ölheizung insgesamt gepflegter Zustand der Liegenschaft ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d616b3aa-823d-4dd2-9cb2-326662713ba5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.