Haus zur Miete, 84 m²
Bothel
3 Schlafzimmer
1.344 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug in Bothel – modernes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, PV & Wärmepumpe
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
In Bothel entsteht ein modernes und energieeffizientes 4-Zimmer-Neubau-Reihenhaus mit ca. 84 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss über zwei Etagen, der eigene Garten sowie moderne Haustechnik machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien.
Das Haus wird als Erstbezug vermietet und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit ca. 23,8 m². Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit ca. 8,6 m², einen großzügigen Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Die Terrasse ist mit ca. 12 m² geplant. Plan 2 - Bauantrag Grundriss EG.pdf
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei separate Zimmer mit ca. 9,2 m², 8,6 m² und 6,6 m² zur Verfügung. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer. Plan 3 - Bauantrag Grundriss OG.pdf
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden mit einem vorgesehenen Abstellbereich von ca. 7,8 m². Plan 4 - Bauantrag Grundriss SB.pdf
Ausstattung
Das Reihenhaus wird modern und zukunftsorientiert ausgestattet:
* ca. 84 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Neubau / Erstbezug
* KfW-40-Standard
* moderne Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* großzügiger Wohnbereich
* 3 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* modernes Badezimmer
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* ca. 12 m² Terrasse
* eigener Gartenbereich
* zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
* moderne Fenster und zeitgemäße Ausstattung
* energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
Energieeffizientes Wohnen
Das Haus wird mit besonderem Augenmerk auf einen niedrigen Energieverbrauch errichtet. Durch die Kombination aus KfW-40-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage bietet das Gebäude eine moderne technische Grundlage für möglichst geringe laufende Energiekosten.
Gerade in Zeiten steigender Energiepreise bietet ein moderner Neubau hier einen deutlichen Vorteil gegenüber vielen älteren Bestandsimmobilien.
Wohnen in Bothel
Das Haus befindet sich in Bothel und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Bothel bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich besonders für Menschen, die nach Feierabend Ruhe genießen möchten, ohne auf eine vernünftige Anbindung verzichten zu müssen.
Der eigene Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Abende, Familienzeit oder gemütliche Stunden im Grünen.
Ideal für
Das Reihenhaus eignet sich besonders für:
Paare, junge Familien, Familien mit Kindern oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die langfristig ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen.
Vermietung
Gesucht werden zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die mit dem Neubau und der Immobilie sorgfältig umgehen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Was machen Sie beruflich?
Zu welchem Zeitpunkt möchten Sie einziehen?
Hinweis: Bei den verwendeten Bildern können teilweise Visualisierungen zum Einsatz kommen. Die tatsächliche Ausführung, Bepflanzung, Möblierung und Gestaltung des Außenbereichs kann von den dargestellten Bildern abweichen.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Wohnfläche84 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 10. 2027
Lage
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