Gewerbefläche zur Miete, 160 m²
Gelsenkirchen
1.100 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In zentraler Lage, direkt an der Einkaufsstraße von Gelsenkirchen-Resse, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1969.
Das ehemalige Ladenlokal einer Fleischerei verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 48 m² und bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch die im Innenhof gelegene ehemalige Wurstküche. Insgesamt stehen hier weitere ca. 112 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Räumlichkeiten sind vollständig gefliest und bieten insbesondere für handwerkliche, gastronomienahe oder vergleichbare Nutzungsideen interessante Möglichkeiten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügig geschnittener Kellerraum.
Ein weiterer praktischer Vorteil: Die Warenanlieferung kann bequem über den Innenhof erfolgen.
Hier ist Raum für Ihre Ideen!
Ob bestehendes Konzept oder neue Geschäftsidee – mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich diese Gewerbeeinheit individuell an Ihre Anforderungen anpassen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie die passenden Räumlichkeiten für Ihr Business.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Warmmiete: 1.750,00 €
- Provision: 2,38 Monatsnettokaltmieten einschließlich der gesetzl. MwSt.
- Bürofläche: ca. 48,48 m²
- Verkaufsfläche: ca. 48,48 m²
- Lagerfläche: ca. 112 m²
Anbieter-Objekt-ID: G2474
Nutzfläche160.48 m²
Kaution2.200 €
ProvisionJa
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