3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Much

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

215.000 €

2.645 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2006 errichteten 3-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Über den einladenden Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Direkt im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Die Wohnung verfügt zudem über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem 3-Parteienhaus, bei dem bislang alle Einheiten einem Eigentümer zugeordnet waren. Aus diesem Grund liegen derzeit weder ein Wirtschaftsplan noch Protokolle von Eigentümerversammlungen vor. # Ausstattung - Teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenstreifen - Barrierearme Wohnungsgestaltung - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Gäste-WC mit Tageslicht - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Separater Kellerraum Technische Daten: - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,97% inkl. MwSt. - x-fach Miete: 26.79 - Grundstücksfläche: ca. 770 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Mucher Ortsteil Hevinghausen, ca. 4 km vom Zentrum entfernt. In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Overath ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach/Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.Entfernungen: Flughafen 29,4 km Fernbahnhof 10,5 km Bus 0,2 km # Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.05.2026 - Gültig bis: 08.05.2036 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9006951

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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