Haus zum Kauf, 209 m², Grundstück 940 m²

Wandlitz

5 Schlafzimmer4 Badezimmer

875.000 €

4.183 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht das Vorderhaus eines historischen Dreiseitenhofs mit seinen drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Appartements. Diese verfügen über ca. 28 m² sowie 32 m² und haben jeweils ein Zimmer, einen separaten Eingang, eine Küche sowie ein taghelles Duschbad. Ob klassische Vermietung oder Kurzzeitvermietung, ist hier beides möglich. Auch eine gewerbliche Nutzung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist gut denkbar. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Maisonettewohnung mit ca. 147 m². Sie ist das Highlight der Immobilie und lässt keine Wohnträume unerfüllt. Die offenen Räume bieten ein stilvolles Zuhause und die Möglichkeit, diese flexibel zu gestalten oder bei Bedarf weiter zu unterteilen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Größe und die flexible Nutzung aus. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Obergeschoss. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, von denen einer mit einer Wallbox ausgestattet ist. Im gepflasterten Innenhof steht eine eigene Terrasse mit Markise zur Nutzung zur Verfügung. # Ausstattung STUDIO LINKS - großer Wohn- / Schlafraum mit Küche - taghelles Duschbad STUDIO RECHTS - großer Wohn- / Schlafraum - separate Küche - taghelles Duschbad MAISONETTWOHNUNG - großer Wohnraum mit Kamin - Einbauküche - taghelles Duschbad - großer Raum im Dachgeschoss - großes Schlafzimmer im Dachgeschoss - taghelles Vollbad im Dachgeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 940 m² # Lagebeschreibung Wandlitz und sein Ortsteil Zerpenschleuse vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines idyllischen Brandenburger Dorfes und die schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Besonders reizvoll ist die einzigartige Lage inmitten der wasser- und waldreichen Landschaft. Zerpenschleuse liegt direkt am historischen Finowkanal und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten. Der angrenzende Naturpark Barnim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht Zerpenschleuse zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Erholungssuchende gleichermaßen. Für die täglichen Erledigungen sorgt ein Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei. Dieser liegt nur einen kurzen Spaziergang von unter zehn Minuten entfernt. Wer auf das Auto verzichten möchte, findet im nahegelegenen Bahnhof Ruhlsdorf-Zerpenschleuse, nur vier Fahrminuten entfernt, einen direkten Anschluss an die RB27. Berlin-Pankow erreichen Sie über die A11 oder B109 in nur etwa 35 Minuten – ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber bewusst im Grünen wohnen möchten. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.08.2025 - Gültig bis: 25.08.2035 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KBP_716_A

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