Haus – Konstanz, Altstadt - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 400 m²

Konstanz, Altstadt

383.870 €

2.684 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus in Konstanz, das für höchsten Wohnkomfort und individuelle Lebensqualität steht. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf einem 400 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und eine familienfreundliche Atmosphäre bietet. Das Projekt basiert auf dem bewährten STREIF-Baukonzept, das Ihnen eine individuelle Planung und eine zügige Umsetzung innerhalb weniger Monate garantiert. Von der ersten Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche genau ermittelt werden, über die detailgenaue Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet STREIF Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. # Ausstattung Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses entspricht gehobenen Ansprüchen und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden, wobei Sie von der Kombination aus Komfort, Langlebigkeit und ansprechender Optik profitieren, die moderne Materialien bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und das Haus nach KfW40-Standard beheizt. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet mit Dusche, Badewanne und Fenster ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte technische Ausstattung ist auf Qualität und Nachhaltigkeit ausgelegt, um Ihnen langfristig ein behagliches Zuhause zu garantieren. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Die Universitäts- und Kreisstadt Konstanz liegt am östlichen Ende ihres Landkreises am Ufer des Bodensees. Das ausgedehnte Stadtgebiet erstreckt sich vom Drumlinhügelland des Bodanrücks im Norden bis zu der vom Seerhein durchflossenen Konstanzer Niederung und dem Bodenseeufer im Süden und Osten. Naturräumlich gehört das gesamte Gebiet zur übergeordneten Einheit des Hegau. Der höchste Punkt liegt nordwestlich der Stadt beim Rohnhauser Hof in Dettingen mit 570 m NN, der tiefste Punkt mit 394,01 m ist der Seespiegel. Das Stadtgebiet hat Anteil an den Naturschutzgebieten Bodenseeufer - Untere Güll, Bodenseeufer (Gemarkung Litzelstetten, Dingelsdorf, Dettingen), Bussensee, Dingelsdorfer Ried, Haagstaffelweiher, Mooswiese, Mühlhaldenweiher, Nördliches Mainauried, Obere Güll und Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee. Die Stadt Konstanz kam 1805 an Baden und war ab 1807 Sitz eines Oberamtes, ab 1813 eines Bezirksamtes. Aus diesem ging 1939 der Landkreis Konstanz hervor. 1953 wurde die Stadt auf eigenen Wunsch wieder in den Landkreis eingegliedert und 1956 zur Großen Kreisstadt erhoben. Die heutige Stadt entstand durch Eingemeindung der bis dahin selbständigen Orte Allmannsdorf (1915), Wollmatingen (1934), Litzelstetten (1971), Dingelsdorf (1975) und Dettingen (1975). Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit zwei Hochschulen und Oberzentrum der Region. Da die Stadt aufgrund ihrer Grenzlage weitgehend von Kriegshandlungen verschont wurde, hat sich ein einzigartiges mittelalterliches Stadtbild erhalten. Seit 1945 hat die auch zuvor schon stark industrialisierte Stadt eine deutliche Vergrößerung erfahren. Neue Siedlungs- und Gewerbeflächen entstanden bis Mitte der 1960er Jahre vorwiegend am nördlichen und nordwestlichen Stadtrand, in kleinerem Maße auch im Osten zum See hin. In den 1970er und vor allem den 1980er Jahren wurden weitere Flächen im Westen und Norden erschlossen. Konstanz ist als Grenzstadt Endbahnhof der DB und der SBB mit direktem Anschluss an das Schweizer Bahnnetz; der ÖPNV erfolgt durch die Stadtwerke und den Verkehrsverbund Hegau-Bodensee sowie eine grenzüberschreitende Buslinie nach Kreuzlingen. Die Stadt verfügt über einen Verkehrslandeplatz, während die nächsten Flughäfen in Friedrichshafen, St. Gallen, Zürich und Stuttgart liegen. Über den Bodensee bestehen Schiffsverbindungen und Autofähren. An das Fernstraßennetz ist die Stadt über die B33, B30 und die A81 sowie die schweizerische A7 und die Hauptstraßen 1 und 13 angeschlossen. # Sonstiges Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die speziell für Bauherren konzipiert wurde, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Fachbetrieb überlassen wollen. Die FastFertigPlus-Ausbaustufe beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Durch die Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie niedrigere Kredite benötigen und dadurch Zinsen reduzieren oder die Kreditlaufzeit verkürzen können. Der Preis für das Haus des Typs STREIF-City liegt ab 344.375 EUR und umfasst eine umfassende Beratung, individuelle Planung sowie eine zügige Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Einfamilienhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: ND-2-066Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße400 m²

Etagen1

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

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383.870 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026