# Charmant, gemütlich und individuell

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 155,000 EUR
- **Location:** Hirschfelde, Hirschfelde, DE
- **Floor area:** 216.94 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-10T06:27:41.177Z
- **Last updated:** 2026-09-10T06:27:41.177Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Einfamilienhaus unter Denkmalschutz vereint geschichtsträchtigen Charakter mit solider Substanz und modernen Elementen. Die Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Extras, die sowohl praktisch als auch außergewöhnlich sind.

Ein großzügiger Balkon mit ca. 20 m² Fläche lädt zum Entspannen ein – mit Blick auf den idyllischen Gartenteich. Zwei individuell gefertigte Kamine (aus den Jahren 2000 und 2004) sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre und sind echte Unikate.

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und teilweise modernisiert:
Dach: 1999
Fenster: ab 1993
Elektrik: 1995
Ölheizung: 1994 (mit 3.600 Liter Tank)
Wasserleitungen: 1999
Bad: 1999
Innenausbau: zuletzt 2010

Hier werden Sie sich sofort zuhause fühlen.

# Ausstattung
Idyllischer Gartenteich – Natur und Entspannung direkt vor der Tür

Zwei praktische Schuppen bieten reichlich Stauraum für Hobby, Garten oder Werkstatt

Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 2.000 Litern zur umweltfreundlichen Regenwassernutzung

Außentreppe vorhanden – ideal als separater Zugang für eine mögliche Einliegerlösung

Zwei Kamine (Unikate) – sorgen für besondere Wohnqualität

Gasanschluss liegt bereits an – ermöglicht perspektivisch eine Umstellung der Heizung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 513 m²

# Lagebeschreibung
Hirschfelde ist ein Dorf im Südosten Sachsens im Landkreis Görlitz an der Grenze zu Polen. Die ehemals selbstständige Gemeinde wurde 2007 in die Stadt Zittau eingegliedert. In Hirschfelde befinden sich Stammsitz und Werke des deutschlandweit bekannten Spülmittelherstellers fit GmbH. Hirschfelde liegt an der Bundesstraße 99 von Görlitz nach Zittau und an der Neißetalbahn, die Zittau mit Görlitz verbindet. Der Oder-Neiße-Radweg entlang der Lausitzer Neiße verläuft durch den Ort.

Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Dresden ca.105 Kilometer und in Prag ca. 135 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ralf Hoffmann
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Neustadt 47 02763 Zittau
E-Mail: 
Telefon: 0174 9704704

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Görlitz
Internet: https://www.kreis-goerlitz.de
Anschrift: Bahnhofstraße 24, 02826 Görlitz

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Letzte Modernisierung: 2010

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-1019703

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d5fc782f-e6c9-4798-bc1a-c11a4f6abf01
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