Wohnung – Frechen, Neubuschbell, Buschbell
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Frechen, Neubuschbell, Buschbell

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

260.000 €

4.037 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Frechen-Königsdorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 64,41 m² vereint die Wohnung einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumwirkung und gemütlichen Dachcharme – ideal für Singles oder Paare. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet mit rund 24 m² viel Platz für individuelle Möblierungskonzepte. Große Fensterflächen sowie der Zugang zur Dachterrasse verleihen dem Raum eine besonders freundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern von Königsdorf mit Domblick. Die Küche (ca. 5,6 m²) ist funktional geschnitten und optimal ausgestattet. Das Gäste-WC auf der unteren Ebene rundet das Geschoss ab und ermöglicht volle Privatsphäre auf der oberen Etage. Dort bietet das Schlafzimmer mit ca. 15 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Raum um eine kleine, aber feine Außenfläche. Das Badezimmer ist klassisch geschnitten und verfügt über ca. 4,9 m². Ergänzend steht im Dachgeschoss ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum schafft. Zum Objekt gehören außerdem: - ein eigener Kellerraum – ideal für weitere Lagermöglichkeiten - ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - ein Personenaufzug, der den Komfort des Wohnens zusätzlich erhöht- - Ein Duplex-Parker – komfortables und sicheres Parken in der Tiefgarage - bereits im Kaufpreis enthalten. # Ausstattung Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Frechen‑Königsdorf. Auf ca. 64,41 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und gemütlichem Dachcharme – ideal für Singles oder Paare. Highlights der Wohnung: - heller Wohn‑/Essbereich (ca. 24 m²) mit Zugang zur Dachterrasse und Domblick - funktionale Küche (ca. 5,6 m²) - Gäste‑WC auf der unteren Ebene - klimatisiertes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit zusätzlichem Balkon - Tageslichtbad (ca. 4,9 m²) - praktischer Abstellraum im Dachgeschoss Weitere Ausstattung: - eigener Kellerraum - Fahrradraum - Personenaufzug # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Zentrale, attraktive Lage in Frechen‑Königsdorf mit hervorragender Infrastruktur: - REWE direkt am Objekt, ALDI SÜD, EDEKA & weitere Geschäfte in der Nähe - Ärzte, Physiotherapie, Anwälte & Dienstleister im direkten Umfeld - sehr gute Anbindung Richtung Köln und Aachen (ÖPNV & L 361) - ruhige Wohnlage trotz Nähe zur Aachener Straße – obere Etage, kaum Straßenlärm - familienfreundliches, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 105.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-17 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1009778#itYVP

Was inbegriffen ist

Aufzug
Garage
Keller

Lage

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260.000 €