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Sonnengelegene Doppelhaushälfte - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 455 m²

Daun, Boverath

220.000 €

2.200 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines gepflegten Hauses mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Wohngebiet „Auf dem Leyen“ in Daun gelegen, genießen Sie Privatsphäre, Erholung und einen schönen Ausblick. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das ursprünglich 1960 erbaute Haus wurde seit 2013 kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Außerdem bietet der Südseitig gelegene Garten vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss schaffen der offene Grundriss und der sonnige Wintergarten eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss ist bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet. Leitungen und Anschlüsse sind vorhanden und bieten Potenzial für weiteren Wohnraum. Auch das Untergeschoss überzeugt mit 3 Kellerräumen wie Zbsp. Werkstatt und Abstellräumen, Zugang zum Garten und einem 2022 hochwertig modernisierten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Alle Badezimmer verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Für ein effizientes und nachhaltiges Heizkonzept sorgen eine Gas-Brennwertheizung, ein gemütlicher Pelletofen sowie eine sich im ausbaubefindene Solarthermieanlage. Der pflegeleichte Garten, der großzügige Balkon und der nach Süden ausgerichtete Wintergarten bieten beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Ein 2023 errichtetes Carport bietet Platz für zwei Pkw's oder zusätzlich einem Wohnmobil. Ein Glasfaseranschluss ist straßenseitig bereits vorhanden und möglich. Der Ort Daun: Wohnen, wo andere Urlaub machen Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Daun. Abseits stark befahrener Straßen genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und dennoch kurze Wege zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Kreiskrankenhaus, die Junioruniversität, vielfältige Sportvereine sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die charmante Kreisstadt im Herzen der Vulkaneifel, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Jedes Jahr zieht die Region zahlreiche Urlauber an. Die beeindruckenden Maare, weitläufigen Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen Daun zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Nürburgring, der mit Motorsport und zahlreichen Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher anzieht. Über die A1 erreichen Sie Trier, Koblenz und Cochem bequem mit dem Auto. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn oder Flughafen Luxemburg ist schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller