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Hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Duisburg-Buchholz

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Hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Duisburg-Buchholz - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 188 m², Grundstück 684 m²

47249, Süd, Duisburg

537.000 €

2.856 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Das stilvolle Architektenhaus ist der ideale Rückzugsort für all jene, die ein individuelles Zuhause mit einem Hauch von Ruhe inmitten der urbanen Hektik suchen. Strategisch am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet es einen perfekten Raum zum Ankommen, Leben und Entspannen. Mit der abgeschlossenen Wohnung im Dachgeschoss eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein modernes Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie zu schaffen. Sollte zusätzlicher Platz benötigt werden,steht Ihnen die Ausbaureserve im Spitzboden zur Verfügung. Träumen Sie von gemütlichen Abenden in einem eigenen Kaminzimmer? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. LAGE Buchholz, ein charmantes Viertel im Stadtbezirk Duisburg-Süd, besticht durch seine idealen Lebens-bedingungen für Familien und Berufstätige. Der unmittelbarer Zugang zu Freizeit- und Naherholungs-gebieten, insbesondere der Sechs-Seen-Platte, eröffnet eine Vielzahl von Freizeitmöglich-keiten, Sportange-boten und Rückzugsorten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ein-schließlich der SBahnlinie 1, ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die pulsierenden Städte des Ruhrgebiets sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf zu reisen. Zusätzlich sorgt die UBahn-Linie 79 für eine schnelle Verbindung zur Duisburger Innenstadt und darüber hinaus nach Düsseldorf. HEIZUNG UND ENERGIE Energieverbrauch lt. Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 16.06.2026: 164,94 kWh, Effizienzklasse F; Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas PROVISION FÜR KÄUFER: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. fällig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller