Haus zum Kauf, 465 m², Grundstück 350 m²
Gronau (Leine)
320.000 €
688 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sehr geehrte Interessenten,
solange die Anzeige online ist, steht das Objekt auch zum Verkauf! Bitte lesen Sie den Text auch durch. Schriftliche Anfragen werden nicht beantwortet(!), bitte nur ernstgemeinte telefonische Anfragen von Montag bis Freitag von 9 Uhr bis 18 Uhr(!) 0170-1102453
Zum Verkauf steht ein 6 bis 8 Familienhaus, es handelt sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus AUF DEM LAND (d.h. nicht in der Stadt) mit zur Zeit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche/Ladenlokal, die zu weiteren 2 Wohneinheiten umgewandelt werden kann . Die nachweisbare Soll-Miete, fertiggestellt, beträgt dann 3.200,- € im Monat, ergo 38.400,- € per Annum. Aktuell sind 5 der 6 Wohneinheiten gut vermietet, eine Weitere Wohnung befindet sich in der Renovierung. Die Ist-Miete beträgt 2.000,- € im Monat, also 24 K p.A..
Das Haus ist Baujahr 1961, die Anbauten/Erweiterungen 1979 bis 1990. Die Gesamtwohnfläche beträgt 465 Quadratmeter, die zusätzliche Nutzfläche (Keller und Dachboden) ca. 235 Quadratmeter. Ebenso zählen 4 Stellplätze dazu. Das Haus weist zur Zeit einen Instandhaltungsrückstau im energetischen Bereich auf, kann jedoch auf Wunsch in renovierten Zustand gegen Mehrpreis übergeben werden.
Rufen Sie bitte an und ich werde Ihnen alle Ihre Fragen beantworten und wenn wir zusammen passen ein Expose zukommen lassen. Es ist kein Makler zwischengeschaltet und Sie sparen sich somit die Provision.
Die Förderung „Gewerbe zu Wohnen“ hat begonnen und jede neugeschaffene Wohneinheit wird mit bis zu 30.000,- € gefördert. Das Windhundrennen hat begonnen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche465 m²
Grundstücksgröße350 m²
Stellplätze1
Baujahr1961
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.315 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 64.000 €
64.000 €256.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung394.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026