Haus zum Kauf, 188 m², Grundstück 779 m²

Lottstetten

609.000 €

3.239 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Einfamilienhaus mit Garagengebäude, Baujahr 2010, auf einem 779 m² großen Grundstück in Lottstetten, Ortsteil Nack. Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m², die Nutzfläche ca. 117 m². Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Zum Objekt gehören ein Garagengebäude mit insgesamt vier Garagenbereichen sowie Stellplätze. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 426.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Grundstücksfläche: ca. 779 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Lottstetten, Ortsteil Nack, mit rund 2.500 Einwohnern in der Gemeinde bzw. ca. 200 Einwohnern im Ortsteil, im Landkreis Waldshut und im Bundesland Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Südhanglage. Die Umgebung ist von eingeschossiger Wohnhausbebauung mit Eigenheimcharakter in offener Bauweise und Durchgrünung geprägt. Das Grundstück wird über eine asphaltierte, endausgebaute Straße mit einseitigem Gehweg und Straßenbeleuchtung erschlossen. Als Beeinträchtigung wurde eine bemerkbare Flugzeugfrequentation durch die Einflugschneise des Flughafens Zürich genannt. Die Wohnlage wird insgesamt als ländlich und gut bewertet. Einrichtungen der öffentlichen und privaten Infrastruktur liegen überwiegend in der Kerngemeinde. Grundschule, Kindertagesstätte und Einkaufsmärkte sind jeweils in etwa 3 km Entfernung genannt. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr liegt nahe dem Objekt im Ortszentrum; ein Bahnanschluss befindet sich in Lottstetten. Das Grundstück ist 779 m² groß, regelmäßig geschnitten und etwa 33 m breit sowie 24 m tief. Es handelt sich um eine Südhanglage; dadurch tritt das Untergeschoss zur Straße ebenerdig hervor, was Stützmauern erforderlich macht. Das Grundstück ist einseitig an die öffentliche Straße angebunden, mit Stützmauer, Brüstung und Grünhecken eingefriedet. Die Freiflächen sind gärtnerisch gestaltet; ferner sind Naturstein- und Betonstützkonstruktionen sowie eine unterirdische Zisterne mit 9 m³ Fassungsvermögen vorhanden. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Herrenacker“ in einem allgemeinen Wohngebiet. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: AGB9687E77C5461D10

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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