# Landwirtschaftliche Hofstelle mit Hähnchenstall gegen Gebot zu Verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 600,000 EUR
- **Location:** Landkreis Emsland, Dersum, Dersum, DE
- **Floor area:** 13393 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:52:45.165Z
- **Last updated:** 2026-10-12T04:23:12.354Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hofstelle mit Wohnhaus, Hähnchenstall und Nebengebäuden auf ca. 13.393 qm Grundstücksfläche – Verkauf gegen Gebot
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Hofstelle mit großzügigem Grundstück, bestehend aus einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, einem Hähnchenstall mit ca. 30.000 genehmigten Plätzen sowie weiteren Wirtschaftsgebäuden.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 13.393 qm. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 qm. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1966, erweitert durch Anbauten im Jahr 1973. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, insbesondere im Bereich des Daches besteht Sanierungsbedarf.

Für den vorhandenen Hähnchenstall mit einer Kapazität von ca. 30.000 Plätzen liegt eine entsprechende BImSch-Genehmigung vor. Der Stall wurde im Jahr 2001 neu beantragt.

Die ehemaligen Schweinemastställe wurden im Jahr 2003 aufgegeben und werden derzeit als Maschinenhalle genutzt. Dadurch bietet die Hofstelle zusätzliche Flächenreserven und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ebenfalls ist eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 29,4 kWp vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Interessenten aus dem landwirtschaftlichen oder gewerblichen Bereich, die eine Hofstelle mit vorhandener Tierhaltungsinfrastruktur, genehmigter Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Das Mindestgebot liegt bei EUR 600.000,00.

# Ausstattung
Besichtigungen der Stallanlagen können nur an folgenden Tagen nach vorheriger Absprache stattfinden:

Montag, den12. Oktober 2026 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Dienstag, den 13. Oktober 2026 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Mittwoch, den 14:00 Oktober 2026 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 17:00 Uhr

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Käuferprovision

- Grundstücksfläche: ca. 13393 m²
- Wohnfläche: ca. 178 m²

# Sonstiges
Abweichungen der dargestellten Grundrisse zur tatsächlichen Situation vor Ort sind vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 199.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 24.09.2026
- Gültig bis: 23.09.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 264#w1GwV

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d5e79fc0-c6b3-416c-bd17-36012485f72e
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