# Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d5e6ff0c-c186-442e-a0c8-0f7142d80811

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Nördlingen, Nördlingen, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T17:51:07.819Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:51:07.819Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ein 286 m² großes Grundstück.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Über einen Durchgang gelangt man zum Heizungsraum, einem Abstellraum und zur Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Zimmer, von denen eines direkt Zugang zum Balkon bietet. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Ölheizung sowie ein Teil der Fenster wurden 2016 erneuert.

Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 286 m²

# Lagebeschreibung
Holheim ist ein Gemeindeteil der Großen Kreisstadt Nördlingen im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern.
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.

Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.

„Das Leben läuft rund in Nördlingen“

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 385,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 21.10.2026
- Gültig bis: 2036-10-20
Heizöl
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/100731

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d5e6ff0c-c186-442e-a0c8-0f7142d80811
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.