Köln-Stammheim alt: Tolles Baugrundstück - Total ebene 800 m² in zentraler Lage!

Grundstück zum Kauf, 803 m²

Köln, Flittard

659.000 €

821 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes und voll erschlossenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 803 m² in begehrter Kölner Lage zu erwerben. Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder ein Mehrfamilienhaus – die großzügige Fläche lässt Ihren Wohnträumen nahezu freien Lauf. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine flexible und effiziente Bebauung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Erschließung ist vollständig gesichert, sodass einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege steht. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Köln mit seiner hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in Köln äußerst selten – nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr Stück begehrten Kölner Baulands. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Gesamtprovision beträgt 7,14%. Der andere Teil in Höhe von 3,57% ist vom Verkäufer zu tragen. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss einen notariellen Kaufvertrags. # Lagebeschreibung Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet bietet diese Lage ein seltenes Maß an Natur und Erholung mitten in der Stadt. Gleich an zwei Seiten des Grundstücks grenzt eine weitläufige öffentliche Grünanlage auf einem Friedhof an und schafft so eine einzigartige grüne Oase direkt vor der Haustür. Wer die Natur noch mehr genießen möchte, erreicht das Stammheimer Ufer in nur 500 Metern und den idyllischen Schlosspark in rund 800 Metern Entfernung zu Fuß. Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Die B8 ist schnell erreichbar, und über die A3 gelangt man über die Auffahrt Leverkusen in etwa 7 Kilometern zügig ins Fernstraßennetz. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, findet in rund 1 Kilometer Entfernung den nächsten S-Bahnhof sowie alle wichtigen Busverbindungen. Die Kölner Innenstadt ist von hier aus in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur des Alltags lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld. Anbieter-Objekt-ID: 847

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