Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 812 m²

Laatzen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

855.153 €

4.436 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer Traumstadtvilla, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird! Diese wunderschöne Stadtvilla mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,77 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und stilvolles Zuhause. Das Grundstück von 812 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einem Gäste-WC sowie einer offenen Raumgestaltung genügend Platz für ein harmonisches Familienleben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Neben diesen Annehmlichkeiten können Sie den Innen- und Außenbereich Ihrer Stadtvilla ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. STREIF bietet Ihnen dabei zahlreiche Optionen, sei es bei der Wahl des Daches, der Farben oder der Grundrissgestaltung. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird sich viel Zeit nehmen, um Ihre Wünsche zu verwirklichen! # Ausstattung Die Ausstattung dieser Stadtvilla lässt keine Wünsche offen! Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und nach Wunsch ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und sorgt für eine pflegeleichte, moderne Optik. Die Verwendung einer Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Heizungsart, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Die Ausstattung ist insgesamt luxuriös und lässt Raum für persönliche Akzente. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 812 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich in Laatzen/ Gleidingen, in einem ruhigen Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Spielplätze und weiterführende Schulen. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Freuen Sie sich auf eine harmonische Wohnumgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat. # Sonstiges Achtung: Klinkeraktion ist verlängert. Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Bei dieser Stadtvilla handelt es sich um die Ausbaustufe 2 - FastFertig, die die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage umfasst. Sie können die Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, die Bodenbeläge, Innentüren und den Ausbau der Sanitärräume selbst übernehmen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Kosten zu sparen. Der Preis für diese Ausbaustufe beginnt ab 335.843 EUR. Nutzen Sie die Chance, mit Eigenleistungen Ihre Traumstadtvilla zu einem attraktiven Preis zu realisieren. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KR260903_265LA

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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