3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²

Hermann-Espenmüller-Str. 1, 50999, Köln

770 €/mo

13 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,15m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräume über eine gemütliche Küche sowie ein gefliestes Badezimmer. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: Schalter und Steckdosen werden ausgetauscht. Allen Innentüren werden erneuert. Die Wandflächen werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen. Der Oberboden wird mit modernem PVC-Planke in heller Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). # Ausstattung Balkon; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 04.10.26 # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Köln. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu erreichen. Für Berufspendler liegen die Autobahnen A 555 + A 4 in unmittelbarer Nähe. Der Forstbotanische Garten mit seinen Grünflächen ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ist ideal zum Joggen oder um einfach die Natur zu genießen. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2031-11-04 - Baujahr: 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 91-1814090005Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller