2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 41 m²

Leuben

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

380 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Vermietet wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in ruhiger Lage von Dresden-Niedersedlitz. Ein kleiner Eingangsbereich empfängt Sie und bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche sowie zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine gemütliche Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zur Terrasse: Vom Schlafzimmer aus führt eine Treppe hinunter in den Außenbereich, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum im Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. # Ausstattung Boden: Laminat, Küche mit Fenster, offene Küche Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche Trockenraum (Keller), Anschluss im Keller Laminat Innenhof mit Grünflächen, Terrasse # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Niedersedlitz ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden am Lockwitzbach, in den Ortsamtsbereichen Prohlis und zu einem kleinen Teil Leuben. Im Jahr 2016 beging der Stadtteil seine 666-Jahrfeier. Die Wohngegend ist geprägt durch Straßen mit altem Baumbestand in offener Bauweise mit Vor- und Hausgärten und durch genossenschaftliche Siedlungen. Die angrenzenden Stadtteile Prohlis und Nickern decken einen Großteil der Infrastruktur ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind u.a. das Freibad und die Schwimmhalle in Prohlis, der Jugendtreff sowie die Fahrbibliothek. Neben Kindergärten finden Sie die 89. Grundschule an der Sosaer Straße, welche nach Umbau- und Sanierungsarbeiten am 26. August 2016 wiedereröffnet wurde. Neben diversem Einzelhandel am Niedersedlitzer Dorfplatz, an welchem auch die Freiwillige Feuerwehr angesiedelt ist, bietet das Einkaufszentrum Kaufpark Nickern beste Möglichkeiten zum Shoppen. Das Niedersedlitzer Rathaus wurde im Stil der damaligen Zeit mit baukünstlerischem Schmuck gestaltet und weist neben Jugendstil- auch gotische und Renaissanceformen auf. Heute ist hier eine Filiale sowie ein Weiterbildungszentrum der Ostsächsische Sparkasse Dresden untergebracht. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie am Bahnhof Niedersedlitz an die S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie die Straßenbahnlinie 6. Ebenso verkehren die Buslinien 66, 88 und 89. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlussstellen Nickern und Heidenau. # Sonstiges 24 Monate Mindestmietzeit # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 124,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.11.2020 - Gültig bis: 26.11.2030 - Baujahr: 1890 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-9331

Was inbegriffen ist

Terrasse

Fläche40.56 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Kaution1.140 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

380 €/Monat