Wohnung – Wien
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Wien

1 SchlafzimmerEtage 4

574.000 €

10.669 €/m²

Inseriert 27. Mai 2026

Über dieses Inserat

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das LeopoldQuartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Architektur & Nachhaltigkeit Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise – ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO².Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie.Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 kWp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m²Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-WohnungenRaumhöhen von 2,60 mAußenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder EigengartenAusstattungParkett- und FeinsteinzeugbödenHolzoberflächen & BrettsperrholzdeckenFußbodenheizung & -temperierungAußenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden)Moderne Lüftungssysteme mit FensterspaltlüfternServices & InfrastrukturGastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im QuartierMobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-StellplätzeWellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-SpaceGästeparkplätze: komfortabel in der TiefgarageHighlights auf einen BlickEuropas erstes Stadtquartier in HolzbauweiseCO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik253 Wohnungen von 34 – 108 m²Jede Einheit mit AußenflächeAutofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-MobilitätPerfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller

Lage

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Inseriert auf

Immobilienscout24 Austria

574.000 €

HD

Herr Daniel Bolataschwili