Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 4330 m²

Oderwitz

420.000 €

1.750 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem einzigartigen Umgebindehaus, das bereits in vielen Bereichen sorgfältig saniert und ausgebaut wurde. Dieses historische Juwel, datierend um 1500 n. Chr., thront malerisch am Hang und gehört zu den wenigen seiner Art, die mit Bedacht für moderne Ansprüche aufbereitet wurden. Bei der Sanierung wurde besonderen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und traditioneller Bauweisen gelegt. So entstand ein Wohngebäude, das sowohl die historische Substanz bewahrt als auch den Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort gerecht wird. Die gelungene Kombination aus Alt und Neu spiegelt sich in zahlreichen Details des Hauses wider und schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl nostalgische als auch moderne Elemente miteinander vereint. Aktuell ist das Wohnhaus in drei separate Wohnungen unterteilt, jede mit einem eigenen, unabhängig zugänglichen Eingang, der in verschiedene Himmelsrichtungen weist. Dies bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Brauchwasserstrang für Toiletten und Waschmaschinen ausgestattet, wobei eine Rückumstellung auf Trinkwasserversorgung für jede Einheit problemlos möglich ist. Dieses Umgebindehaus vereint historischen Charme mit ökologischen und energetischen Standards, die für nachhaltiges Wohnen stehen. Es ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Investition in eine Zukunft, die Tradition und Moderne in Einklang bringt. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Immobilie zu werden und genießen Sie den einzigartigen Charakter sowie die Vorzüge eines umweltbewussten Lebensstils in einem stilvoll restaurierten Rahmen. Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz. # Ausstattung Charmante Dachgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang und der gesamte Zugang zum DG und der gesamte obere Teil des Gartens sind barrierefrei. Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die über einen barrierefreien Zugang direkt von der dazugehörigen Terrasse betreten wird. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohn-Ess-Küchenlandschaft, die mit ca. 60 m² ausreichend Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der stilvolle Kamin und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnambiente und sind ideal für die Ansprüche von Senioren und gehobene Ansprüche. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich nicht nur in der exzellenten Wärmedämmung mit Sommerhitzeschutz, sondern auch in den eleganten Materialien, die in der gesamten Wohnung verwendet werden. Das barrierefreie Bad überzeugt durch eine großzügige Raindance-Dusche, Fußbodenheizung sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Edle Parkettböden und Buntschiefer verleihen allen Zimmern einen stilvollen Charakter. Die überbreiten Türen sorgen für zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die moderne Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und besticht durch eine praktische Kochinsel mit Dunstabzugshaube. Die individuell gefertigten Vollholzauszüge bieten reichlich Stauraum für Kochutensilien, während die Vollholzfronten und die Schieferarbeitsplatte eine harmonische und zeitlose Ästhetik schaffen. Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die charmante 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese großzügige Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ebenfalls mit Fußbodenheizung oder Wandheizung ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett sowie Schiefer- und Fliesenbelägen ausgestattet. Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme Im Obergeschoss finden Sie eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung, die teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Sie beeindruckt mit einem modernen Bad und maßgefertigten Kastenfenstern, die die historische Außenansicht bewahren und gleichzeitig mit modernen Isolierglasfenstern ausgestattet sind. Im Wohnzimmer ist ein Kaminzug bereits vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen und so eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Erdgeschoss – Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Das Erdgeschoss dieser Immobilie wurde vollständig entkernt und befindet sich im Rohzustand. Die nach Süden und Osten gelegene Blockstube (Umgebindeteil) wurde bereits umfassend saniert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonderes Highlight: Historische Bockwindmühle Zu diesem einzigartigen Objekt gehört zudem die historische Bockwindmühle, die sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet. Diese Mühle ist eine der drei erhaltenen Bockwindmühlen im Ort und verleiht dem Anwesen einen zusätzlichen historischen Charme. Genießen Sie die Vorzüge dieser exquisiten Wohnräume und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Angebot bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Estrich - Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 4330 m² - Nutzfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Oderwitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Sie befindet sich im Südosten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zu Tschechien und Polen. Die Gemeinde entstand 1999 durch die Fusion der Orte Oberoderwitz und Niederoderwitz, die seine Ortsteile bilden. In der historischen Dreiteilung des Ortes unterschied man auch Mitteloderwitz. Mit knapp 5000 Einwohnern ist Oderwitz eine der größeren nicht städtischen Gemeinden des Landkreises. In neuerer Zeit wurde der Ort durch seine drei Bockwindmühlen und das Meteorologie Zentrum Wetterkabinett „Zittauer Gebirge“ als Windmühlen- und Wetterdorf bekannt. Ein weiteres touristisches Ziel ist die Sommerrodelbahn am Hang des Oderwitzer Spitzberges. Durch den Ort verlaufen die Bundesstraße 96 und die Bahnstrecke Zittau–Dresden als wichtigste Verkehrswege. Mit dem Ausbau der jetzigen Bundesstraße 96 um 1930 und der Landstraßen nach Großschönau und Herrnhut wurde der Ort an das Busverkehrsnetz angeschlossen. Die Gemeinde erhielt bereits 1848 einen Bahnhof an der Bahnstrecke Zittau–Löbau. Dadurch wurde der Bahnhof Oberoderwitz zu einem wichtigen Umschlagplatz für Rohstoffe und Fertigwaren. Die Bahnstrecke Oberoderwitz–Wilthen (direkte Verbindung nach Dresden über Ebersbach/Sa. und Wilthen) wurde als Süd-Lausitzer Bahn erst 1879 in Betrieb genommen. Durch die Länge der Gemeinde und deren historische Teilung verfügt Oderwitz über drei Bahnhöfe. Der nächste Passagierflughafen befindet sich in Dresden-Klotzsche # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0595/18Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

Wohnfläche240 m²

Grundstücksgröße4 330 m²

Etagen3

Schlafzimmer6

Badezimmer3

Zimmer7

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

420.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.726 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 84.000 €

84.000 €336.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung517.696 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026