# Ihr Traumhaus von Bien-Zenker: Maßgeschneidert in Magdeburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,252 EUR
- **Location:** Seniorenresidenz Morgenstraße, Neue Neustadt, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T19:41:46.675Z
- **Last updated:** 2026-08-01T19:41:46.675Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das EDITION 120 von Bien-Zenker öffnet Ihnen die Türen zu einem Zuhause voller Möglichkeiten, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Mit einer durchdachten Architektur, die sich wunderbar auf kleineren Grundstücken einfügt, bietet dieses Fertighaus auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 120 m² und beherbergt vier großzügige Zimmer. Das Erdgeschoss besticht mit einem offenen Wohnbereich, der fließend ineinander übergeht und so ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Ein Gäste-WC und ein Technikraum ergänzen die Funktionalität des Erdgeschosses ideal. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer - perfekt für Familien, die Raum zum Entspannen und Rückzug suchen. Die Vielseitigkeit des Hauses spiegelt sich nicht nur in der Raumaufteilung wider, sondern auch in den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Unterschiedliche Dachformen, Kniestockhöhen und Bauteile lassen Ihnen Freiraum für individuelle Anpassungen an Ihrem zukünftigen Heim. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für sonnige Nachmittage oder lauschige Sommerabende. Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, sich aktiv in den Gestaltungsprozess Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Wir übernehmen den Rohbau sowie den technischen Innenausbau für Sie - alles andere liegt in Ihrer Hand. Diese Variante ist nicht nur kostensparend, sondern erlaubt es Ihnen auch, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Genießen Sie die Freiheit der individuellen Gestaltung bei gleichzeitigem Komfort eines professionell errichteten Grundgerüsts. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung
Das Bien-Zenker Haus EDITION 120 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf 120 m² Wohnfläche, ideal für Familien mit bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss finden Sie offene Wohnräume, die durch ihre Großzügigkeit bestechen und optimal für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente geeignet sind. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer - darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - sowie ein großes Badezimmer, das als Wohlfühloase dient. Besondere Akzente setzt das Haus mit seiner großzügigen Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien schafft. Nutzen Sie diesen Bereich für sommerliche Grillabende oder als Ruheoase mitten im Grünen. Die clevere Integration von Abstellmöglichkeiten sorgt dafür, dass Sie stets Ordnung halten können. Mit der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" profitieren Sie von einem perfekt vorbereiteten Rohbau inklusive technischem Innenausbau. Dies bedeutet für Sie einen stressfreien Bauablauf mit dem Vorteil, Kosten zu sparen und dennoch hochwertige Materialien verwenden zu können. Diese Stufe gibt Ihnen die Freiheit und Flexibilität zur Eigenleistung bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen - ideal für alle Bauherren, die ihr zukünftiges Heim ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 655 m²
- Nutzfläche: ca. 124 m² # Lagebeschreibung
Magdeburg präsentiert sich als perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause mit einer Vielzahl an Vorzügen direkt vor Ihrer Türschwelle. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Schulen aller Bildungsstufen sind leicht erreichbar und gewährleisten eine umfassende Bildung für Ihre Kinder. Für Ihre tägliche Versorgung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - vom Supermarkt um die Ecke bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung ist alles vorhanden. Auch kulturell hat Magdeburg einiges zu bieten: Museen, Theater sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht es Ihnen schnell ins Stadtzentrum oder ins Umland zu gelangen; zudem sind wichtige Autobahnanbindungen wie die A2 in greifbarer Nähe - ideal für Pendler oder spontane Wochenendausflüge. # Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern.
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## Source and attribution

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