# Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Gevelsberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Auf der Geer, Schnellmark, Gevelsberg, Gevelsberg, DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T00:20:41.354Z
- **Last updated:** 2026-08-12T10:24:52.586Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten 14-Familienhauses überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie derzeit zwei gut geschnittene Zimmer mit der Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu schaffen, indem das heutige Esszimmer als zusätzlicher Raum genutzt wird. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird der Grundriss durch die Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten das separate Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, der für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht das Wohnen besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer und zentraler Lage von Gevelsberg zu schätzen wissen. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug
- Garage Hier einige Ausstattungsmerkmale: + aktuell 2 Zimmer, bei Bedarf 3 Zimmer möglich
+ Aufzug im Haus
+ Gasetagenheizung aus 2016 von Junkers
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch
+ Gäste-WC
+ isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
+ teilweise elektrische Kunststoffrollladen
+ Balkon
+ Markise
+ Kellerersatzraum auf dem Dachboden
+ Garage # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Gevelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises ist gegeben. Die Umgebung verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt # Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 91,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 25.10.2019
- Gültig bis: 2029-10-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4308

## Source and attribution

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