# Provisionsfrei: Eigentumswohnung mit Garten und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Mülheim (Ruhr), Mülheim (Ruhr), DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:08:13.470Z
- **Last updated:** 2026-09-04T18:38:17.617Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Keine Maklergebühr! Verwenden Sie die gesparten knapp 6.400 € Provision stattdessen für die Modernisierung:

Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Garten zu verkaufen. Zum Angebot gehört auch eine Garage, eine weitere Garage kann optional erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Acht-Parteien-Haus und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem separaten WC mit Abstellkammer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit mehreren kleinen Einbauschränken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Mit dem Kauf dieser Wohnung wird das alleinige Nutzungsrecht für den hinter der Garagenanlage gelegenen, ca. 250 qm großen Garten erworben. Im Garten befinden sich ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen.

Wohnung und Gartenhaus sind renovierungsbedürftig.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicherheizung beheizt, die Stromkosten (Haushaltsstrom und Heizung zusammen) betrugen zuletzt ca. 120 € monatlich.

Die Außenwände des Objekts sind gedämmt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes lautet „B“ (74 kWh). Es besteht kein Sanierungsstau.

Das Hausgeld beträgt monatlich 250 €.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Schloß Styrum. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahnstation (mit Anschlüssen u. a. nach Duisburg, Düsseldorf, Oberhausen und Essen), Bushaltestellen sowie der Schlosspark mit dem "Eingang zur MüGa" befinden sich in fußläufiger Entfernung. In ca. 1 Kilometer Entfernung befindet sich eine Auffahrt zur A 40 mit Anbindung zur A2/A3.

Wir beantworten gern vor einer Terminvereinbarung alle Anfragen von Kaufinteressenten, die unter Angabe des Klarnamens erfolgen.

Makleranfragen, die nicht im Kundenauftrag erfolgen, sind nicht erwünscht.

## Source and attribution

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