# 5 Wohneinheiten QNG zertifiziert zwischen Günzburg und Krumbach (Schwaben)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,790,000 EUR
- **Location:** Wattenweiler, Neuburg a.d. Kammel, Neuburg a.d. Kammel, DE
- **Floor area:** 490 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-14T09:51:35.312Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:32.957Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Mehrfamilienhaus bietet 5 Wohneinheiten. Es wird als Effizienzhaus 40 QNG erstellt und ist damit maximal förderfähig. Selbstverständlich ist es auch voll unterkellert.

Vier 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein loftartiges Penthouse im OG2 bilden ein harmonisches Gesamtkonzept. Bodentiefe Fenster und die Dachterrasse sorgen für Leichtigkeit und ein offenes Raumgefühl.

Mit dem förderfähigen Mehrfamilienhaus von uns profitierst du mehrfach.
- Degressive Abschreibung: 5% der Baukosten im Erstjahr, danach 5% vom Restwert
- Sonderabschreibung: zusätzlich 5% in den ersten 4 Jahren
- KfW Darlehen mit 150.000EUR Darlehen pro Wohneinheit

# Ausstattung
Im Angebot enthalten:
- jede Wohneinheit verfügt über eine moderne, auf den Grundriss angepasste Einbauküche
- Keller
- QNG Förderung
- Photovoltaikanlage mit 12,6 kWp
- PV Batterie
- QNG Einzelzertifizierung
- große Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen, Duschen, Innentüren und vielem mehr

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 950 m²
- Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem Teilort, nur 5 Minuten vom Markt Neuburg an der Kammel entfernt.
Sowohl Günzburg, als auch Krumbach (Schwaben) sind jeweils in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück selbst verfügt über eine Straßenfront von ca. 30m und bietet euch durch die Größe verschiedenste Möglichkeiten der Gestaltung.
Das Grundstück ist straßenseitig einsehbar. Ansonsten bietet es durch einen tollen Baumbestand viel Privatsphäre zum Wohlfühlen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30256-4328

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d5bc6574-f839-47a1-bfb7-050cab081d4d
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