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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 489 m²

Gondelsheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

601.474 €

4.627 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihre moderne Doppelhaushälfte im Stadtvilla‑Style ist startklar zum Aufbau! Vergessen Sie enge Räume und das Gefühl, sich einschränken zu müssen. Mit unserer STREIF‑Doppelhaushälfte im Stadtvilla‑Design entsteht für Sie ein großzügiges, modernes und zukunftssicheres Zuhause für die ganze Familie. Die DHH erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche ein echtes Raumwunder - hell, offen und perfekt strukturiert. Flexibel planbar - Effizienzhaus 40 Standard Unser Angebot ist keine starre Vorgabe, sondern Ihre perfekt durchdachte Planungsbasis. Ob offene Küche, zusätzliches Homeoffice, ein zweites Bad oder eine alternative Raumaufteilung - wir passen die Architektur flexibel an Ihre Wünsche an. FastFertig+ - Ihre Eigenleistung für den Feinschliff Im Rahmen der Ausbaustufe FastFertig+ übernehmen Sie folgende Eigenleistungen: Maler und Tapezierarbeiten (Wandoberflächen) Innentüren Fußböden im gesamten Haus (außer Sanitärbereich) So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack - und sparen gleichzeitig Kosten. Grundstücksservice & Gesamtkosten Dieses Projekt wird auf einem ca. 489 m² großen Grundstück realisiert, das direkt über den Eigentümer aus unserem Netzwerk verkauft wird. Der Kaufpreis beträgt 224.940 EUR. Kalkulationsübersicht STREIF DHH Stadtvilla‑Style (FastFertig+ inkl. PV 7,12 kWp): 368.965 EUR Grundstück (Kauf direkt vom Eigentümer): 224.940 EUR Gesamtpreis Haus + Grundstück: 601.474 EUR (Hinweis: Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer werden separat berechnet.) Ihre schicke Stadtvilla von Streif ist startklar zum Aufbau ⭐ Hinweis zu den gezeigten Bildern Die in diesem Exposé verwendeten Bilder sind Beispielabbildungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Architektur, Stil und Ausstattungsmöglichkeiten. Sie entsprechen nicht den maßlichen Vorgaben des angebotenen Hausmodells und können in Form, Größe und Ausführung abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Planunterlagen, Grundrisse und Leistungsbeschreibungen von STREIF in ihrer jeweils gültigen Fassung. # Ausstattung Die Ausstattung (rund 130 m² reiner Wohnkomfort) Dieses Haus ist darauf ausgelegt, Ihnen den Alltag so angenehm und unkompliziert wie möglich zu machen. Auf rund 130 m² clever geplanter Wohnfläche genießen Sie hochwertige Markenqualität und ein modernes Wohnkonzept: Wohnen auf zwei Ebenen Perfekt strukturierter Lebensraum mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn‑/Ess‑/Kochbereich - der zentrale Ort des Hauses, an dem die Familie zusammenkommt, kocht, lacht und lebt. Bodenplatte inklusive Das Haus steht auf einer komplett fertig gegossenen, wärmegedämmten Stahlbeton‑Fundamentplatte. Moderne Haustechnik Die Frischluft‑Wärmepumpe sorgt vollautomatisch für angenehme Wärme und kontinuierlich frische, gefilterte Luft - ohne Zugluft. Ein großer 300‑Liter‑Warmwasserspeicher stellt sicher, dass jederzeit ausreichend warmes Wasser zur Verfügung steht. Licht & Ruhe Hochwertige, dreifach verglaste Fenster (außen in modernem Anthrazitgrau, innen klassisch Weiß) bringen viel Tageslicht ins Haus und halten gleichzeitig Lärm und Kälte zuverlässig draußen. Rollläden im gesamten Erdgeschoss Alle Fenster im EG sind mit Rollläden ausgestattet - für Sichtschutz, Verdunkelung und ein angenehmes Wohngefühl. Sicherheit inklusive Die massive Hauseingangstür bietet eine 5‑fach‑Verriegelung für ein rundum sicheres Gefühl. Komfort im Bad Die flache Dusche mit Echtglas‑Abtrennung, hochwertige Keramiken von Villeroy & Boch / Hansgrohe sowie Wandfliesen im Spritzbereich sind bereits vollständig installiert. Photovoltaikanlage bereits enthalten Im Angebotspreis ist die PV‑Anlage mit 7,12 kWp bereits enthalten - entsprechend der Photovoltaik‑Pflicht in Baden‑Württemberg. Sie profitieren sofort von eigener Stromproduktion, ohne später nachrüsten zu müssen. - Grundstücksfläche: ca. 489 m² # Lagebeschreibung Gondelsheim liegt im Herzen des Kraichgaus, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die umliegenden Städte wie Bretten, Bruchsal, Karlsruhe und Pforzheim. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, sehr gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist ruhig, sicher und geprägt von breiten Gehwegen, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten. Kurze Wege für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und zuverlässig. Natur direkt vor der Tür: Gondelsheim bietet zahlreiche Spazierwege, Felder und Grünbereiche, die zu Freizeit, Sport und Erholung einladen. Die umliegende Landschaft des Kraichgaus sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Über die B35 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie Karlsruhe, Bruchsal und Pforzheim schnell und unkompliziert. Auch Pendler profitieren von der guten Lage. Fazit: Ein modernes Wohnumfeld, ruhige Lage, kurze Wege und eine starke Infrastruktur - Gondelsheim bietet alles, was man sich für ein zukunftssicheres Zuhause wünscht. # Sonstiges Maximale Flexibilität für Ihr Traumhaus: Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein reines Basisangebot handelt. Bei uns ist nichts in Stein gemeißelt. Sie können jedes Haus völlig frei und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen von uns individuell planen lassen - egal ob Sie Räume verschieben, vergrößern oder den Grundriss komplett verändern möchten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 201401_RPB/BSR_GS2a

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