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Haus zum Kauf, 92 m², Grundstück 299 m²

Hechthausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

168.000 €

1.826 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objekttyp: Reihenmittelhaus (Bungalow) Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstück: ca. 299 m² Zimmer: 4 Zustand: Gepflegt, kontinuierlich modernisiert Besonderheiten: Wintergarten, Kaminofen, Terrasse und Garten, Inventarübernahme möglich. Dieser ansprechende Klinkerbungalow besticht durch seine durchdachte Architektur und die komfortable, barrierefreie Raumaufteilung. Auf etwa 95 m² Wohnfläche bieten vier gut geschnittene Zimmer genügend Platz für individuelles Wohnen. Highlight des Objekts ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem einladenden Garten bietet. Der angrenzende offene Wintergarten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ist der perfekte Ort für entspannende Stunden. Ein gemütlicher Kaminofen mit innenliegendem Schornstein sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Vor rund 12 Jahren wurde das Dach des Hauses mit einer hochwertigen und langlebigen Beschichtung, der sogenannten Elefantenhaut, modernisiert. Das Inventar kann auf Wunsch vollständig übernommen werden, da das Haus derzeit als Ferienhaus genutzt wird. * Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung bereit. # Ausstattung Küche: Ausgestattet mit Markenelektrogeräten. Badezimmer: Modern gestaltet mit einer Badewanne. Aussenjalousien: Für eine individuelle Lichtgestaltung und zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Heizung: Moderne Elektro-Nachtspeicherheizung, Erdgasanschluss ist vorhanden. PKW-Stellplatz: Direkt vor der Tür für bequemes Parken. Gartenhaus: Bietet zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 299 m² # Lagebeschreibung Hechthausen, auch bekannt als „das Tor zum Cuxland“, befindet sich im malerischen niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und besticht durch seine idyllische Umgebung. Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von herrlichen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Infrastruktur: Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule in Hechthausen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Versorgung für die Bewohner. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof im Ort ist Teil der Strecke Hamburg/Cuxhaven und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B73 ist schnell erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung zur Nordsee sowie zur A26 in Richtung Hamburg. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 227.61 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 15.06.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0239/26

Was inbegriffen ist

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168.000 €