Haus – Langen-Bergheim, Main-Kinzig-Kreis

Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1621 m²

Langen-Bergheim, Main-Kinzig-Kreis

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

720.000 €

3.600 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich um zwei Grundstücke, das 588 qm Grundstück ist angeschlossen und ohne Bebauungsplan nach Bauordnung bebaubar. Dieses großzügige Eigenheim bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 200 m² und überzeugt durch seine gehobene Innenausstattung. Der unverbaubare Blick über die Wetterau bis hin zur Frankfurter Skyline ist unvergleichlich und bereits im Erdgeschoss zu genießen. Mit insgesamt sieben Zimmern sowie zwei Badezimmern ist das Objekt ideal für Mehrgenerationenhaushalte und individuelle Wohnbedürfnisse geschnitten. Anschlüsse für eine weitere Küche sind im Obergeschoss bereits vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen begehbaren Dachboden und bietet somit reichlich Stauraum auf weiteren etwa 150 qm. Eine innenliegende Garage und einen Carport mit Wallbox sowie weitere Stellplätze im freien sind vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung lässt ein gemütliches und modernes Wohnumfeld mit hochwertigen Parkettböden und einem Specksteinkamin entstehen. Im Obergeschoss befindet sich neben einem vollständig sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche auch ein Kinderzimmer, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Blick auf die Ronneburg sowie ein Büro mit Zugang zum Balkon mit Markise und Blick auf die Frankfurter Skyline. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Specksteinkamin und Zugang zur 50 qm Terrasse samt Markise und Pavillon, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gästezimmer sowie ein vollverglaster Windfang. Energetisch ist das Haus laufend modernisiert worden: - Fassadendämmung - Neue Heizung - Dämmung oberste Geschossdecke - Dämmung Kellertreppe/ Holzkerntüre - Doppelverglaste Fenster im ganzen Haus - Dach neu eingedeckt Weitere Modernisierungen: - Wallbox Installation - Terrasse EG neu mit Douglasiendielen - Alle Böden neu - Badezimmer OG inkl. Leitungen - Fassade gereinigt - WPC Sichtschutzzaun gestellt Glasfaser ist im Haus verlegt mit zwei Anschlüssen im EG und OG. Lage: Das Objekt befindet sich in Limeshain mit unverbaubarem Blick. Fussläufig sind mehrere Kindergärten, eine Schule, der öffentliche Nahverkehr und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Post vorhanden. Auch Fitnesstudios, Ärzte, eine Apotheke sowie diverse Vereine sind ansässig. Es sind zwei Autobahnanschlüsse der A 45 in unter 5 Minuten erreichbar. Nach Frankfurt fährt man unter 30 Minuten, nach Hanau unter 15 Minuten sowie nach Gießen in etwa 40 Minuten. Der nächste Bahnhof ist in Altenstadt mit dem Bus oder Auto erreichbar, wo kostenlose Parkplätze zur Verfügung stehen. Fussläufig ist die Natur greifbar mit Wald und Feldern. Sonstiges: Die wundervoll weitläufige Fläche teilt sich auf in zwei aneinanderliegende Grundstücke im Wohngebiet mit 588 qm unbebauter und 1033 qm bebauter Fläche. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Modernisierungen und Sanierungen können mit Handwerkerrechnungen und Bildern belegt werden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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