Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 322 m²

Seinsheim, Lungenmühle

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

306.000 €

2.942 €/m²

Inseriert 10. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Anwesen in Iffigheim, einem Ortsteil der Marktgemeinde Seinsheim, im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Genau dort, wo das „Fränkische Wein-Paradies“ seinen Anfang nimmt. Ein Umfeld mit Genusspotential und hohem Freizeitwert. Die Immobilie ist aufgrund ihrer Struktur für verschiedene Zielgruppen interessant und sofort bezugsfertig. Ein seriöses professionelles Wertgutachten bescheinigt dem Wohnhaus einen Top-Zustand. Alle Gebäudeteile wurden 1946 neu errichtet und im Jahre 2012 kernsaniert und modernisiert. Im Keller arbeitet eine neue Pellet-Heizung. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt, in Verbindung mit einem 10 kW- Speicher, für kostenlose elektrische Energie plus Einspeisevergütung. Sanitär- und Elektroinstallation sind auf dem neusten Stand. Das Haus hat 5 Zimmer, eine moderne Einbauküche und 3 Bäder. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoß und das Bad sind fußbodenbeheizt. Berufspendler mit Homeoffice-Ambitionen erwartet ein neues Büro (außerhalb der Wohnung) mit Split-Klimaanlage und schnellem Glasfaser-Internet. In der ehemaligen Scheune lässt sich auch ein höheres Wohnmobil unterstellen. Dieser Gebäudeteil ist für vielfältige Nutzungsarten geeignet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Lage: Die Region um Iffigheim ist ländlich geprägt, umgeben von Feldern, sanften Hügeln und Weinbergen. Wer in unmittelbarer Nähe zur Natur wohnen möchte und die Ruhe des Landlebens zu schätzen weiß, ist in Iffigheim gut aufgehoben. Hier wird Dorfgemeinschaft gelebt. Soziale Isolation ist ein Fremdwort. Wer hier mit der Familie Wurzeln schlagen möchte, den erwartet eine entsprechende Infrastruktur in der näheren Umgebung. Marktbreit und Ochsenfurt sowie die größeren Städte Kitzingen und Würzburg sind schnell erreichbar. Medizinische Versorgung erfolgt im Gemeindegebiet. Nächstgelegene Krankenhäuser: Klinikum Kitzinger Land und Mainklinikum Ochsenfurt. Kindergarten/Schulen: Kindergarten in Seinsheim Grundschule im Nachbarort Mittelschule, Realschule und Gymnasium in Marktbreit. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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