Gewerbefläche zur Miete, 339 m²
Ferdinand-Porsche-Straße 19, 51149, Porz
2.305 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Gewerbehalle 339 m² mit Rolltor & 200 kVA – beheizt – Köln-Porz
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerhalle mit ca. 339 m² in der Ferdinand-Porsche-Straße 19, 51149 Köln-Porz/Eil.
Die Einheit umfasst eine großzügige, weitgehend offene Hallenfläche von ca. 320 m² sowie einen zusätzlichen Nebenraum mit ca. 19 m², der sich beispielsweise als Lager, Materialraum oder Archiv nutzen lässt.
Die Kombination aus ebenerdiger Andienung über ein Rolltor, 200 kVA Stromanschlusswert, hoher Bodenbelastbarkeit und Beheizung bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Besonders interessant ist die Fläche für Handwerks- und Serviceunternehmen, technische Betriebe, Montage und Fertigung, E-Commerce, Großhandel sowie Lager- und Versandnutzungen.
Flächen
Hallenfläche: ca. 320 m²
Archiv / Nebenlager: ca. 19 m²
Gesamtfläche: ca. 339 m²
Ausstattung & Highlights
ebenerdige Andienung über Rolltor
Geschosshöhe ca. 3,60 m
nutzbare Hallenhöhe bis ca. 3,00 m UKB
leistungsstarker Stromanschlusswert von 200 kVA
robuster Betonboden
Bodenbelastbarkeit bis ca. 4.000 kg/m²
komplett beheizbar über Gasheizung
Dach 2022 saniert
großzügige, weitgehend offene Hallenfläche
natürliche Belichtung über Oberlichter
zusätzlicher Archiv-/Lagerraum
gemeinschaftlich nutzbare Sanitäreinrichtungen
Glasfaseranschluss derzeit in Installation
ab sofort verfügbar
Besonders interessant für Betriebe mit höherem Strombedarf
Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal dieser Gewerbeeinheit ist der Stromanschlusswert von 200 kVA.
Damit bietet die Halle interessante Voraussetzungen für technische und gewerbliche Betriebe, die für Maschinen, Anlagen oder sonstige Betriebstechnik eine leistungsfähige Stromversorgung benötigen.
Durch die offene Hallenstruktur lässt sich die Fläche gleichzeitig flexibel in Arbeits-, Montage-, Lager-, Kommissionier- oder Versandbereiche unterteilen.
Geeignete Nutzungsmöglichkeiten
Die Halle eignet sich beispielsweise für:
Handwerksbetriebe
technische Servicebetriebe
Montage und Fertigung
Maschinen- und Gerätebau
Elektro- und technische Betriebe
E-Commerce / Onlinehandel
Großhandel
Versand und Fulfillment
Ersatzteil- und Materiallager
klassische Lagerhaltung
sonstige gewerbliche Nutzungen
Lage
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Köln-Porz/Eil.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Autobahnen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Damit eignet sich der Standort sowohl für regional tätige Unternehmen als auch für Betriebe mit regelmäßigem Liefer-, Waren- oder Kundenverkehr.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 2.305,20 € / Monat
Mietpreis: 6,80 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 576,30 € / Monat
(25 % der Nettokaltmiete)
Gesamtmiete netto: 2.881,50 € / Monat
jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Kaution: 6.915,60 €
(3 Nettokaltmieten)
Provisionsfrei – direkt vom Vermieter
Verfügbar ab sofort
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Eignung der Fläche für die vom Mietinteressenten konkret beabsichtigte gewerbliche Nutzung sowie gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zu prüfen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche339 m²
Stellplätze1
Kaution6.915 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Lage
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