# Individuelles Wohlfühl-Bungalow in Bottrop-Grafenwald - Ihr Wohntraum auf einer Ebene > Canonical listing: https://landomo.de/property/d5abeaeb-c2c6-4551-96bb-831a27912fc3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 447,629 EUR - **Location:** Bottrop, Bottrop, DE - **Floor area:** 88.34 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-31T20:39:31.209Z - **Last updated:** 2026-09-12T02:43:52.446Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Im attraktiven Bottrop-Grafenwald erwartet Sie ein projektiertes Bungalow-Konzept, das sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lässt. Dieses Haus bietet Ihnen 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer - alles bequem auf einer Ebene verteilt. Die Wohnfläche von 88,34 m² ist optimal zugeschnitten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Grundstück mit 794 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Garten und den Außenbereich individuell zu gestalten. Die Bauweise entspricht dem KFW55-Standard. Die flexible Raum- und Ausstattungsplanung ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Wunschhaus zu realisieren. # Ausstattung Das Haus wird in robuster Holzrahmenbauweise errichtet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Be- und Entlüftungsanlage, die mit Wärmerückgewinnung arbeitet. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten eine gute Isolierung und bieten zusätzlichen Schutz. Eine Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Echtholztreppen, ausgesuchte Bodenbeläge, qualitative Innentüren mit Zargen und moderne Sanitärausstattung. Das Gebäude beinhaltet vollständige Heizungs- und Elektropakete, fortschrittliche Haustechnik und alle nötigen Rohrleitungen. Außerdem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Materialpakete für den Ausbau sowie die Unterstützung eines persönlichen Beraters während der Ausbauphase. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 794 m² # Lagebeschreibung Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/ der Verkäufer s/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis ist im Kaufpreis enthalten und beträgt 207.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten für das Grundstück an auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 40.000 EUR sein. Vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber. # Sonstiges allkauf bietet Ihnen zuverlässige Betreuung, kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Wählen Sie aus flexiblen Servicepaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen kosteneffizientes Bauen und handwerkliche Eigenleistungen (Muskelhypothek), die bei der Finanzierung berücksichtigt werden können. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie persönlich von der Planung bis zur Fertigstellung. Im Leistungsumfang sind enthalten: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage, Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Sanitärobjekte, Steckdosen, Dämm- und Beplankungspakete, Luftdichtigkeitsmessung, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bodengutachten, Bodenplatte, 2,75 m Raumhöhe, Effizienzhaus-Standard (je nach Ausführung), dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden, Haustür, Echtholztreppe, moderne Heizung, energiesparende Haustechnik, Sanitärpaket, Elektroinstallation, Dämm- und Beplankungspaket, Ausbaupakete für den Innenausbau, Ausbauberatung. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Schnelle Realisierung in ca. 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Innenraumgestaltung, individuelle Grundrisse, Holzrahmenbauweise, kompetente Begleitung durch Fachleute. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf unterstützt Sie auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw34-193206 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d5abeaeb-c2c6-4551-96bb-831a27912fc3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.