2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Gießen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

169.000 €

3.756 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und lichtdurchflutetem Dachgeschoss-Apartment in einer gepflegten fünfstöckigen Wohnanlage, das perfekt für Singles, oder als lukrative Kapitalanlage geeignet ist. Die durchdachte Raumaufteilung und die separate Küche bieten Ihnen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Komfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Bidet, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, in der Sie entspannen können. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für persönliche Gegenstände haben. Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden versehen, während die separate Küche und das Bad mit hochwertigen Fliesen beeindrucken. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die nach Süd-Ost ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Fernblick bietet – ein idealer Ort, um den Tag bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, in der viele Eigentümer selbst wohnen. Dies trägt dazu bei, dass die Anlage stets in einem hervorragenden Zustand ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein separater Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den nahen Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Apartment vereint Lebensqualität und Komfort in einer perfekten Symbiose und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! # Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieses charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss, das bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, begeistert auf 45 Quadratmetern mit einem durchdachten Design und einer einladenden Atmosphäre. Der offene Grundriss vermittelt ein Gefühl von Weite und Helligkeit, während große Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden einlädt. Die separate Küchenzeile ist funktional gestaltet und ermöglicht es Ihnen, auf kleinem Raum kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Hier können Sie Ihre kreativen Kochkünste entfalten und Ihre Liebsten zu einem stimmungsvollen Abendessen einladen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und vereint Funktionalität mit Komfort. Es bietet den perfekten Rückzugsort für entspannende Momente. Ob Sie eine ruhige Auszeit suchen oder das pulsierende Stadtleben erkunden möchten, dieses Apartment ist der ideale Ort für Singles oder Paare. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses stilvolle und praktische Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrten Krofdorfer Straße in Gießen! Diese ansprechende Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die perfekten Anbindungen an die städtische Infrastruktur und den Gießener Ring, die Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantieren. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Gießen, wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Angeboten entfaltet. Genießen Sie das lebhafte Stadtleben und profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung stehen. Die malerischen Lahn-Auen, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, bieten Ihnen eine Oase der Ruhe und Natur. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser oder sportliche Aktivitäten im Freien – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag. Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Erholungsmöglichkeiten der Natur und ist somit der ideale Rückzugsort für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Erholung legen. Nutzen Sie die Chance, sich diese attraktive Immobilie in einer der besten Lagen Gießens zu sichern! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 71.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 03.08.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0689/3

Was inbegriffen ist

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Lage

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