# Büroetage in Top Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,573 EUR
- **Location:** Marchtrenk, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 717 m²
- **Published:** 2026-08-10T18:48:46.383Z
- **Last updated:** 2026-08-11T12:49:53.512Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Dieses Bürogebäude wird vorzugsweise gesamt vermietet, es besteht aber auch die Option der geschossweisen Anmietung.

Es werden sowohl das Erdgeschoss mit ca. 640 m² als auch das Obergeschoss mit ca. 717 m² angeboten. Die beiden Geschosse sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden.

Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt sehr kostengünstig über eine Biomasse-Anlage.

Jedes Geschoss ist mit einer kleinen Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet.

Ein Großteil der Räume hat einen direkten Ausgang ins Freie, ein Asset, das Ihre Mitarbeiter sicher sehr zu schätzen wissen.

Für die gesamte Liegenschaft stehen 22 KFZ-Stellplätze zur Verfügung d.h. pro Geschoss 11 Stellplätze.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Sehr verkehrsgünstig zwischen den zwei Autobahnauffahrten "Wels-Ost" und "Terminal" der A25 Welser Autobahn gelegen.
Entfernungen: Wels ca. 5 km, Marchtrenk ca. 3 km, Linz ca. 25 km2c:["$","$L5b",null,{

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d5a7ff9b-eefc-40fb-a08a-4b4b9303aa7d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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