# Mietwohung 2 Zimmer im EG mit Garten Freisitz und Sauna

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 730 EUR
- **Location:** Schwarzenfeld, Schwarzenfeld, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:43:58.590Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:02:34.889Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Suchen Sie das Besondere? In Pretzabruck (Gemeinde Schwarzenfeld) erwartet Sie ein echtes Unikat!
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Mühlengebäudes. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit unverwechselbarem Charakter und ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig.
Der historische Ursprung zeigt sich in den beeindruckenden, ca. 90 cm dicken Außenwänden, die ganzjährig für ein hervorragendes Raumklima sorgen. Wunderschöne, tiefe Fensterbretter und abgerundete Fenstereinfassungen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Ein Wellness-Highlight wartet im Schlafzimmer: Eine eigene Sauna sorgt für Entspannung (und lässt sich alternativ perfekt als begehbarer Kleiderschrank nutzen!).
Außenbereich & Garten
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten zum Entspannen im Grünen. Der große, überdachte Freisitz lädt auch bei Sommerregen zu langen Abenden an der frischen Luft ein.
Ausstattung auf einen Blick:
• Lage: Erdgeschoss (bequemer, stufenloser Zugang)
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) + separate Küche und Bad
• Küche: Einladende, voll ausgestattete Einbauküche inklusive
• Badezimmer: Modern gestaltet, inklusive hochwertiger Badmöbelausstattung
• Wellness: Eigene Sauna im Schlafzimmer (auch als Schrank nutzbar)
• Zustand: Frisch renoviert
Lage:
Idyllisch und ruhig gelegen in Pretzabruck 33, 92521 Schwarzenfeld. Trotz der ländlichen Idylle erreichen Sie das Zentrum von Schwarzenfeld (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof mit Verbindungen nach Regensburg/Schwandorf und die A93) in wenigen Fahrminuten.
Eckdaten & Kosten:
• Wohnfläche: 96,5 m²
• Überdachter Freisitz: 27 m²
• Gartenfläche: ca. 120 m²
• Kaltmiete (inkl. Küche & Badmöbel): 730 €
• Nebenkosten: 240 €
• Kaution: 2.190 €
• Bezugsfrei ab: 01.12.2026
Kontakt & Besichtigung:
Haben Sie sich in den Charme dieser alten Mühle verliebt? Da der Einzugstermin im Dezember bevorsteht, vereinbaren wir gerne zeitnah Besichtigungstermine. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Personenanzahl). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d5a49e84-66bb-4de8-8057-31b7a9938629
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