# Gartenwohnung: Höttinger Au mit TGAP - befristet vermietet an 3 Studenten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Hötting, Innsbruck, Tirol, AT
- **Floor area:** 77.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-20T10:31:44.102Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:28:07.758Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese Immobilie besticht durch Lage und Design und lässt Eigennutzer als auch Anleger Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Badezimmer, separates WC, 3 separaten Schlafzimmern und Terrasse.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche sowie die Badausstattung. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft.

FACTS:

Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028

Küche mit Küchenblock und Küchengeräten

Bad und WC, barrierefreie Dusche, Waschbecken

Fußbodenheizung/ Heizung (Gas) über Contracting IKB

Raffstore - elektrisch bei allen Fenstern

Boden: Dielen

Terrasse von allen drei Zimmern und der Küche separat begehbar

Kellerabteil

Tiefgaragenabstellplatz TG 2.09

Fahrradraum

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie!

KAUFNEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)

1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. 20% Ust)

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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