2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²

Kohlenstraße 29, 04107, Zentrum, Leipzig

918 €/mo

18 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Leipzig! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt auf 50,9 m² mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und edle Materialien. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnbereichen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesen im Bad für zeitlose Eleganz und Pflegeleichtigkeit sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima auf ganzer Fläche, und der Anschluss an das Fernwärmenetz gewährleistet eine umweltfreundliche sowie kosteneffiziente Wärmeversorgung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet damit optimalen Komfort für alle Lebensphasen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen sowohl durch einen eigenen Keller als auch durch einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum zur Verfügung. Ob als Single, Pärchen oder als smarte Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung in einer der gefragtesten Städte Deutschlands. Leipzig begeistert mit seiner lebendigen Kulturszene, hervorragender Infrastruktur und einem unvergleichlichen Stadtflair. Nutzen Sie die Chance auf Ihren Erstbezug und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnhighlight! Das Objekt befindet sich aktuell noch im Bau. Die dargestellten Abbildungen zeigen unverbindliche Visualisierungen sowie teilweise Fotos aus Referenzobjekten. # Ausstattung - Einbau einer Einbauküche gegen Möblierungszuschlag möglich - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Einbauküche möglich (gegen Mietaufpreis) - edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen - modern und hochwertig gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel - Kellerabteil im Untergeschoss - große Fahrradabstellbereiche im Untergeschoss (erreichbar per Fahrradaufzug) - hauseigene Post- und Paketstation (Microhub) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 2.752,50 € # Lagebeschreibung Leipzig Zentrum-Südost gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt „Wohnen am Bayerischen Bahnhof“ entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof – heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld – eine Lage mit hoher Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 23,1 km Fernbahnhof 1,6 km Bus 0,5 km # Sonstiges Bei der Besichtigung wird noch teilweise Baustellengelände betreten, bitte daher festes Schuhwerk tragen. Fahrstühle sind vor Einzug und somit bei der Besichtigung noch nicht in Betrieb. Wohnungen sind in allen Etagen daher nur zu Fuß erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 19.07.2033 - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BBK - B36Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller