# 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 74 m², 2. OG in Pforzheim Nordstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 870 EUR
- **Location:** Pforzheim, Pforzheim, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:59:20.696Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:59:20.696Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Ebersteinstraße 19 in der Pforzheimer Nordstadt wird neu vermietet. Die Wohnung wird derzeit komplett neu gestrichen und danach bezugsfertig übergeben.

Die Wohnung im Überblick:
- rund 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC
- Parkettboden in den Zimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
- überdachter Balkon zum Innenhof, gefliest und dadurch das ganze Jahr nutzbar
- eigenes Kellerabteil
- geflieste Küche mit Anschlüssen, ohne Einbauküche
- eigene Gastherme in der Wohnung für Heizung und Warmwasser. Den Gasvertrag schließen Sie selbst ab und haben Ihre Heizkosten damit vollständig in der eigenen Hand.

Zur Lage:
Die Ebersteinstraße liegt in der Nordstadt, ruhig und trotzdem nah an der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Ebersteinstraße liegt direkt um die Ecke und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Spielplätze und Parkanlagen, der Wochenmarkt am Pfälzer Platz und das Wartbergbad sind in der Nähe.

Konditionen:
- Kaltmiete 870 €
- Nebenkosten 100 €
- Warmmiete 970 €
- Kaution 2.500 €
- provisionsfrei
- verfügbar nach Vereinbarung

Schreiben Sie uns gerne mit ein paar Angaben zu sich: wie viele Personen einziehen würden, ab wann Sie suchen und wie Ihre berufliche Situation aussieht. Besichtigungen nach Absprache.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 09.05.2025, gültig bis 09.05.2035, Endenergiebedarf 140,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Erdgas H für Heizung und Warmwasser, Baujahr 1956, im Jahr 2000 teilsaniert.

## Source and attribution

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