# Eigentumswohnung im Hügelhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Alt-Marl, Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T17:27:15.987Z
- **Last updated:** 2026-09-02T23:00:31.102Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Hügelhaus mit Aufzug & Stellplatz

KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE !

Zum Verkauf steht eine charmante, wunderschöne und bezugsfertige Eigentumswohnung (Terrassenwohnung) in der begehrten 1. Etage eines architektonisch markanten Hügelhauses in Marl (Kreuzstr.). Die Immobilie aus dem Baujahr 1980 wurde erst im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem absolut hervorragenden Zustand – es besteht für Sie keinerlei Renovierungsstau!
Die großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich optimal auf 3 helle, freundliche Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer sowie das separate Gäste-WC, die beide geschmackvoll und hochwertig im mediterranen Stil gestaltet wurden.
Für perfekten Wohnkomfort und wohlige Wärme sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge wurden edles Buche-Parkett sowie helle, neutrale Fliesen gewählt, welche das offene und lichtdurchflutete Ambiente der Räume ideal unterstreichen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, traumhafte Terrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Dank des im Haus vorhandenen Aufzugs ist der Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierearm. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Marl. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während das direkte Wohnumfeld eine angenehme Ruhe garantiert.

Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 102 m²
Etage: 1. Obergeschoss (im charmanten Hügelhaus, insgesamt 4 Etagen)
Zimmer: 3 Zimmer
Bäder: 1 mediterranes Hauptbadezimmer (gehobene Ausstattung) + 1 mediterranes Gäste-WC
Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
Böden: Hochwertiges Buche-Parkett & helle, neutrale Fliesen
Außenbereich: Große Terrasse (ca. 20 m²)
Komfort: Personenaufzug
Zustand: Umfassend modernisiert (2024), sehr gepflegt, kein Renovierungsstau!
Energieeffizienz: Energie-Label D

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d594efdb-30c1-45da-ac9c-1f72eaaa064e
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