2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²

Marl, Alt-Marl

225.000 €

2.206 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Hügelhaus mit Aufzug & Stellplatz KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE ! Zum Verkauf steht eine charmante, wunderschöne und bezugsfertige Eigentumswohnung (Terrassenwohnung) in der begehrten 1. Etage eines architektonisch markanten Hügelhauses in Marl (Kreuzstr.). Die Immobilie aus dem Baujahr 1980 wurde erst im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem absolut hervorragenden Zustand – es besteht für Sie keinerlei Renovierungsstau! Die großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich optimal auf 3 helle, freundliche Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer sowie das separate Gäste-WC, die beide geschmackvoll und hochwertig im mediterranen Stil gestaltet wurden. Für perfekten Wohnkomfort und wohlige Wärme sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge wurden edles Buche-Parkett sowie helle, neutrale Fliesen gewählt, welche das offene und lichtdurchflutete Ambiente der Räume ideal unterstreichen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, traumhafte Terrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Dank des im Haus vorhandenen Aufzugs ist der Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierearm. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Marl. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während das direkte Wohnumfeld eine angenehme Ruhe garantiert. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 102 m² Etage: 1. Obergeschoss (im charmanten Hügelhaus, insgesamt 4 Etagen) Zimmer: 3 Zimmer Bäder: 1 mediterranes Hauptbadezimmer (gehobene Ausstattung) + 1 mediterranes Gäste-WC Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Böden: Hochwertiges Buche-Parkett & helle, neutrale Fliesen Außenbereich: Große Terrasse (ca. 20 m²) Komfort: Personenaufzug Zustand: Umfassend modernisiert (2024), sehr gepflegt, kein Renovierungsstau! Energieeffizienz: Energie-Label DMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche102 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer2

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

225.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

924 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 45.000 €

45.000 €180.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung277.337 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026