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KAUF
Wohnung, 50 m²
Northeim
na dotaz
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Theodor-Heuss-Ring 2a, 37154, Northeim
98.000 €
1.556 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Eine gepflegte Wohnung in einer gepflegten Immobilie. Das 1994 erbaute Gebäude befindet sich in dem Bereich Eichstätte, Theodor-Heuss-Ring. Die Wohnung liegt als Dachgeschoßwohnung im zweiten Obergeschoß. 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Essdiele, Balkon, Abstellraum, Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz umfasst diese Wohneinheit. Die Wohnung ist seit 8 Jahren fortlaufend vermietet und die Mieterin würde auch gerne wohnen bleiben. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 460,--€ + 190,--€ Nebenkosten.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne. Die Fußböden in der Wohnung sind Fliesen in der Diele, dem Bad und der Küche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, diese wurde 2017 erneuert. Der Druckbehälter 2025.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Bereich Eichstätte. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und fußläufig bequem zu erreichen.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 108.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-179Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche63 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
