Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 409 m²

Marl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

398.999 €

3.533 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Marl, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses attraktive Haus bietet mit 3,0 Zimmern auf 112,94 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltung. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das großzügige Grundstück mit 409 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Außengestaltung und Erholung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten und den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung durch die flexiblen Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Stadthauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden - sei es edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder warmer Teppichboden. Jeder dieser Beläge bietet Ihnen besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch natürliche Optik und Langlebigkeit, Laminat durch einfache Reinigung und Strapazierfähigkeit, Teppichboden durch angenehme Wärme und Schallschutz. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und schonend arbeitet. Diese Technologie bietet Ihnen attraktive Vorteile wie energiesparenden Betrieb und ein angenehmes Wohnklima. Zudem erfüllt das Haus die Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-Klassen 40 und 55 und unterstützt damit eine moderne und wirtschaftliche Bauweise. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 409 m² # Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet sich in Marl, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem mobil bleiben. Freizeitmöglichkeiten in und um Marl bieten vielfältige Optionen für Erholung und Aktivitäten im Grünen sowie kulturelle Veranstaltungen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw37-19664842232

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