# EFH mit Garten in Kirchscheidungen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Laucha an der Unstrut, Laucha an der Unstrut, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T07:30:26.565Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:30:26.565Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Lage

Kirchscheidungen ist ein Ortsteil von Laucha und liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort befindet sich im reizvollen Unstruttal. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, Wander- und Radwege sowie die malerische Landschaft entlang der Unstrut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten wie Laucha, Freyburg oder Naumburg. Durch die Anbindung an die Unstrutbahn sind diese auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

# Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt zurück versetzt von der Straße am Rande von Kirchscheidungen. Das Haus wurde 1958 errichtet. 2001 wurde das Dach neu eingedeckt und 1997 die Fenster getauscht. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1992. Im Inneren des Hauses besteht Modernisierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Garten lädt zum Gärtnern und Verweilen im Freien ein. Die Terrasse ist überdacht. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebengebäude, die vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bieten. Hier sind auch die Öltanksuntergebracht. Zwei Garagen sorgen zudem für Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

# Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer im Anbau, das durch seine zahlreichen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und einen schönen Blick in den Garten bietet. Darüber hinaus stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein sich anschließendes Zimmer, dass als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, und die Küche zur Verfügung. Das Bad befindet sich im Anbau. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bodenkammern, die wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Ölheizung untergebracht.

# Besichtigungstermine

Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.

# Provision für Käufer

zuzüglich 3000,-€ inkl. Mwst

# Energieausweis

* Bedarfsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
* Gültigkeit: 17.05.2026 bis 16.05.2036
* Effizienzklasse: H
* Endenergiebedarf: 281,60 kWh/(m²·a)
* Haustyp: Massivhaus
* Energieträger: Öl
* Heizungsart: Zentralheizung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d58ed7b4-a436-4df2-bbb1-7bc15f7a4958
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