Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 937 m²
Laucha an der Unstrut
85.000 €
708 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Lage
Kirchscheidungen ist ein Ortsteil von Laucha und liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort befindet sich im reizvollen Unstruttal. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, Wander- und Radwege sowie die malerische Landschaft entlang der Unstrut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten wie Laucha, Freyburg oder Naumburg. Durch die Anbindung an die Unstrutbahn sind diese auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt zurück versetzt von der Straße am Rande von Kirchscheidungen. Das Haus wurde 1958 errichtet. 2001 wurde das Dach neu eingedeckt und 1997 die Fenster getauscht. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1992. Im Inneren des Hauses besteht Modernisierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Garten lädt zum Gärtnern und Verweilen im Freien ein. Die Terrasse ist überdacht. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebengebäude, die vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bieten. Hier sind auch die Öltanksuntergebracht. Zwei Garagen sorgen zudem für Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
# Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer im Anbau, das durch seine zahlreichen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und einen schönen Blick in den Garten bietet. Darüber hinaus stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein sich anschließendes Zimmer, dass als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, und die Küche zur Verfügung. Das Bad befindet sich im Anbau. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bodenkammern, die wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Ölheizung untergebracht.
# Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.
# Provision für Käufer
zuzüglich 3000,-€ inkl. Mwst
# Energieausweis
* Bedarfsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
* Gültigkeit: 17.05.2026 bis 16.05.2036
* Effizienzklasse: H
* Endenergiebedarf: 281,60 kWh/(m²·a)
* Haustyp: Massivhaus
* Energieträger: Öl
* Heizungsart: ZentralheizungMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße937 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
349 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 17.000 €
17.000 €68.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung104.772 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026