4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²
Ramersdorf
479.000 €
5.096 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, unweit des Ostparks. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Hausfassade wurde 2022 wärmedämmsaniert, die Haustechnik, Heizungs- und Lüftungsanlage saniert.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen und in Richtung Osten sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung ideal für eine WG bis zu 4 Personen geeignet.
Der große Balkon ist von 3 Räumen aus zugänglich. Das Badezimmer und WC sind getrennte Räume und wurden 2021 saniert. Ein kleiner Speicher in der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
• Ca. 94 m² Wohnfläche
• Vier Zimmer
• Helle Wohnung mit Zugang über 3 Räume zum Westbalkon
• 3 ruhige Schlafzimmer
• ein weiterer Raum ist vom Wohnzimmer abtrennbar
• Küche mit Einbauschränken und praktischem Abstellraum
• Renoviertes Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• Großer, einladender Flur
• 6 qm Speicherabteil
Weitere Angaben
• Käuferprovision: ohne Provision
• Verfügbar ab sofort
• Heizungsart: Fernwärme
• Nicht umlagefähige Kosten/ Monat 265€
Lagebeschreibung
Ramersdorf-Perlach zählt zu den etablierten und beliebten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Nähe zum Ostpark bietet hohen Freizeit- und Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Quiddestraße und Buslinien) sowie den schnellen Zugang zum Mittleren Ring und zur Autobahn sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Bodenbeläge sollten ausgetauscht werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist aktuell frei, ein Bezug jederzeit möglich.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage8
Fläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.968 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.800 €
95.800 €383.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung590.420 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026