Haus zum Kauf, 84 m²

Burgkirchen an der Alz, Gendorf

3 Schlafzimmer

399.000 €

4.753 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz für die Familie – moderne Neubauwohnung mit vier Zimmern und Terrasse in Burgkirchen a. d. Alz. Diese großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche und befindet sich im geplanten Mehrfamilienhaus am Tulpenweg 4 in Burgkirchen a. d. Alz. Sie verbindet ein familienfreundliches Raumangebot mit zeitgemäßer Haustechnik und einem eigenen Außenbereich. Mit vier Zimmern eröffnet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Wohnbereich lassen sich beispielsweise Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer individuell gestalten. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder Käufer, die langfristig flexibel wohnen möchten. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt sechs Wohneinheiten und zwölf Außenstellplätzen. Auch die technische Konzeption ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Geplant sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung sowie eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Laut derzeitiger Planung sind die Erdgeschosswohnungen barrierefrei vorgesehen; maßgeblich sind die genehmigte Planung und die spätere Bauausführung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine moderne Wohnung mit mehreren flexibel nutzbaren Zimmern suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine größere Neubauwohnung investieren möchten. Der Baubeginn ist frühestens für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Bezugsfertigkeit wird derzeit für Herbst 2028 angestrebt. # Ausstattung - ca. 83 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Erdgeschosslage - Terrasse gemäß Planung - barrierefreie Ausführung laut derzeitiger Planung vorgesehen - massive Ziegelbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und warmer Kante - Rollläden an Fenstern und Fenstertüren - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, wahlweise weitere Auswahlmöglichkeiten - Bad mit ebenerdiger Dusche und Linienentwässerung - Badewanne für Wohnung 2 vorgesehen - wandhängendes WC und moderne Sanitärausstattung - Türsprechanlage mit Türöffner - TV- und Telefonanschlüsse gemäß Baubeschreibung - zwei Außenstellplätze als Sondereigentum zugeordnet - Leerrohre für eine mögliche spätere Photovoltaikanlage und E-Ladestation # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2028 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Tulpenweg 4 in 84508 Burgkirchen a. d. Alz im Landkreis Altötting. Die Gemeinde ist ein Wohn- und Wirtschaftsstandort im südostbayerischen Raum. Die Gemeinde verbindet Wohngebiete mit örtlicher Infrastruktur und Arbeitsplätzen in der Region. Die Wohnlage bietet kurze Wege zu einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und Arbeitsstätten sowie die vorhandenen Verkehrsverbindungen. # Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die Wohnung bietet vier Zimmer, einen eigenen Außenbereich und eine moderne technische Ausstattung. Sie richtet sich insbesondere an Familien, Paare mit zusätzlichem Raum für Homeoffice sowie an Käufer, die eine langfristig flexibel nutzbare Neubauwohnung suchen. Auch für Kapitalanleger kann sie als Investition in eine größere Wohneinheit interessant sein. Alle Angaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Unterlagen und Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die späteren vertraglichen Vereinbarungen sowie die genehmigte Planung und tatsächliche Bauausführung. Baustellenbesuche sind ausdrücklich nur nach vorheriger Rücksprache und Zustimmung der Bauleitung möglich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Ein eigenständiges Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2028 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: C21_ANHF_2021292

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