# ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT FAKTOR 14

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 470,000 EUR
- **Location:** Großwohnsiedlung Bergmannsfeld, Freisenbruch, Essen Freisenbruch, Essen Freisenbruch, DE
- **Floor area:** 231 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:20:10.949Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:18.354Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Praxis in Essen ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Mit einer Rendite von über 6% und einem Renditefaktor von 16% ist sie eine lukrative Anlage. Die gut geführte Zahnarztpraxis mit eigenem Labor bietet nicht nur eine sichere Mieteinnahme, sondern auch eine attraktive Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 231 m² Wohnfläche und 5 Stellplätze machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt. Wer auf der Suche nach einer rentablen Investition ist, wird hier fündig.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Renditefaktor 14%

- gut geführte Zahnarztpraxis

- Jahresnettokaltmiete von 33.772 Euro

- eigenes Labor mit Zugang zu den Stellplätzen

- 5 Stellplätze

- im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses

- und, und, und ...

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

# Weitere Angaben
- Zimmer: 6

- Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Wohnfläche: ca. 231 m²
- Nutzfläche: ca. 231 m²

# Lagebeschreibung
belebte Hauptstraße im Stadtteil Essen-Freisenbruch

Anbieter-Objekt-ID: 312104

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d57e0a12-8c1d-4c8f-b273-693c9ece9c09
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