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Außergewöhnliches Holzmodulhaus in Stelzenberg mit Pool, Sauna, PV-Anlage und neuer Terrasse

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Außergewöhnliches Holzmodulhaus in Stelzenberg mit Pool, Sauna, PV-Anlage und neuer Terrasse - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 670 m²

Stelzenberg, Landkreis Kaiserslautern

339.000 €

4.238 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Dieses charmante Einfamilienhaus in Stelzenberg überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das im Jahr 2010 erbaute Haus bietet ca. 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit attraktiven Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten verbinden möchten. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept und moderner Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die durch Solar- und Photovoltaikanlagen unterstützt wird. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und thermischer Isolierung tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohngefühl bei. Die Kombination aus Holz- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der Garten mit einladendem Außenpool sowie die neue, ca. 16 m² große Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Außensauna, die dem Haus einen besonderen Wellnesscharakter verleiht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind in den Nachbarorten vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist über den nahegelegenen Bahnhof gut erreichbar, während umliegende Landes- und Bundesstraßen eine praktische Anbindung mit dem Auto ermöglichen. Der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 124,5 kWh/m² aus, die Energieeffizienzklasse ist D, gültig ist der Ausweis bis zum 21. Oktober 2031. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Komfort und Erholung auf gelungene Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 4.237,50 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 670 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Stelzenberg ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer entspannten Wohnatmosphäre, wodurch sich der Ort besonders für Menschen eignet, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die Nähe zu umliegenden Gemeinden sowie zur Stadt Kaiserslautern profitieren Bewohner von einer praktischen Infrastruktur und kurzen Wegen zu weiteren Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bahnhöfe erreichbar, während umliegende Landes- und Bundesstraßen eine gute Verbindung mit dem Auto ermöglichen. Die Lage verbindet somit naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung und macht Stelzenberg zu einem attraktiven Wohnort in der Region. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Endenergiebedarf: 124.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.10.2021 - Gültig bis: 2031-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WK91ZZ8KMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage